土地增值税是对以下行为征收的()。

题目

土地增值税是对以下行为征收的()。

  • A、出让国有土地使用权
  • B、转让国有土地使用权
  • C、出让集体土地使用权
  • D、转让集体土地使用权
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第1题:

关于特殊行为的土地增值税的政策陈述,不正确的是( )。

A.工业企业将土地(房地产)作价入股进行投资,将房地产转让到其他工业企业中时,暂免征收土地增值税

B.以房地产抵债而发生房地产权属转让的,征收土地增值税

C.房地产的重新评估的增值,应该纳入土地增值税的征收范围

D.房地产的继承不属于土地增值税的征税范围


正确答案:C
解析:房地产的重新评估的增值,没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。

第2题:

关于特殊行为的土地增值税的政策表述,正确的是( )。

A.非房地产企业以土地作价入股进行投资,征收土地增值税

B.对于一方出地,一方出资金,双方合作建房,建成后转让给一方,暂免征收土地增值税

C.房地产的重新评估的增值,应该纳入土地增值税的征收范围

D.房地产的代建房行为,虽然取得了收入,但没有发生房地产权属的转移,不征收土地增值税


正确答案:D
选项A,应该暂免征收土地增值税;选项B,取得转让收入的一方应征收土地增值税;选项C,房地产的重新评估的增值,没有发生房地产权属的转移,房产产权、土地使用权人也未取得收入,所以不属于土地增值税的征税范围。

第3题:

甲企业提供土地,乙企业提供资金,甲企业与乙企业双方合作开发房地产,建成后双方各分得一半房产,甲又将其取得的房产的一半对外转让,乙取得房产自用,下列税收处理说法正确的是( )。

A.对甲应当按转让收入征收土地增值税

B.对乙暂免征收土地增值税

C.对甲按转让增值额征收土地增值税

D.对乙征收土地增值税


正确答案:BC
解析:合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额,而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

第4题:

企业合并如何征收土地增值税? 问题内容:同一控制下的企业合并,其中涉及到被合并企业将房地产过户到合并方的行为,是否参照财税字[1995]48号文件第三条之内容,暂免征收土地增值税?如果是非同一控制下的企业合并行为,是否也可参照该条内容,暂免征收土地增值税。


正确答案: 根据《财政部、国家税务总局关于土地增值税一些具体问题规定的通知》(财税字[1995]48号)第三条关于企业兼并转让房地产的征免税问题规定:“在企业兼并中,对被兼并企业将房地产转让到兼并企业中的,暂免征收土地增值税。”
以上政策规定并未强调企业合并是否属于同一控制下的企业合并,因此无论是否同一控制均可按照以上规定暂免征收土地增值税。

第5题:

按照土地增值税政策,对通过继承、赠与等方式转让房地产的行为,要征收土地增值税。( )


答案:错
解析:
本题考查的是土地增值税。土地增值税一定是有偿转让才征收。土地增值税的征税范围包括国有土地、地上建筑物及其他附着物。转让房地产是指转让国有土地使用权、地上建筑物和其他附着物产权的行为。不包括通过继承、赠与等方式无偿转让房地产的行为。

第6题:

甲企业提供土地,乙企业提供资金,甲企业与乙企业双方合作开发房地产,建成后双方各分得一半房产,甲又将其取得的房产的一半对外转让,乙取得房产自用,下列税收处理正确的有( )。

A.对甲应当按转让收入征收土地增值税

B.对乙暂免征收土地增值税

C.对甲按转让增值额征收土地增值税

D.对乙征收土地增值税


正确答案:BC
合作建房,建成后按比例分房自用的,暂免征收土地增值税;建成后转让的,应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额,而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

第7题:

个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以( )。

A.免征土地增值税
B.不征收土地增值税
C.减半征收土地增值税
D.按照正常计税规则征收土地增值税

答案:A
解析:
个人之间互换自有居住用房地产,经当地税务机关核实,可以免征土地增值税。

第8题:

某单位因城市实施规划而搬迁,自行将原有房地产转让给市政府。此项行为适用的土地增值税政策是( )。

A.按税法规定征收土地增值税

B.减半征收土地增值税

C.增值额未超过扣除项目金额20%的,免征土地增值税

D.免征土地增值税


正确答案:D

第9题:

合作建房有偿转让的应征收土地增值税()。

  • A、土地增值税的税率实行比例税率
  • B、合作建房有偿转让的应征收土地增值税
  • C、合作建房有偿转让的不应征收土地增值税
  • D、土地增值税的税率实行定额税率

正确答案:B

第10题:

以继承、赠与方式“无偿”转让房地产的行为,()缴纳土地增值税。

  • A、不征收
  • B、征收
  • C、免征
  • D、减半征收

正确答案:A

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