计算土地增值税时可扣除的税费是()。

题目

计算土地增值税时可扣除的税费是()。

  • A、房地产开发企业转让房地产应缴纳的所得税
  • B、房地产开发企业转让房地产时缴纳的教育费附加
  • C、个人购买房地产时缴纳的契税
  • D、个人转让房地产时缴纳的个人所得税
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第1题:

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的与转让房地产有关的税金。


参考答案:房地产开发公司可扣除的与转让房地产有关的税金=2000×5%×(1+7%+3%+2%)=112(万元)。

第2题:

计算2014年11月进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额。


参考答案:进行土地增值税清算时可扣除的取得土地使用权支付的金额=(15000+15000×5%)×90%=14175(万元)

第3题:

在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计为()万元。

A.3382.34

B.3342.34

C.3200

D.3173.44


参考答案:A

取得土地使用权所支付的金额=(1600+62)×60%=997.2(万元);
开发成本=(120+2500+70)×60%=1614(万元);
开发费用=(997.2+1614)×8%=208.9(万元);
转让环节发生的相关税金合计为40万元;
房地产开发企业加计20%扣除费用=(997.2+1614)×20%=522.24(万元),所以在计算土地增值税时,可扣除的项目金额合计=997.2+1614+208.9+40+522.24=3382.34(万元)。

第4题:

该企业2011年转让办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计是( )万元。

A.908.20

B.915.30

C.1200.5

D.1728.5


正确答案:B
转让办公楼计算土地增值税时可扣除项目金额合计=911.14×70%+20+55.5+200+2=915.30(万元)

第5题:

计算土地增值税的增值额时,可扣除的税费和转嗔为喜扣除费为( )万元。

A.110

B.240

C.320

D.330


正确答案:D
有关税费扣除的规定,以及从事房地产开发加计扣除20%的规定。 
2000×5%+2000×5%×(7%+3%)+(400+100+80+520)×20%=330(万元) 
考核目的及:测试考生对加计扣除,以及可以扣除的税费理否熟悉。本题2000万元售楼收入应缴纳营业税,城市维护建设税和教育附加费;加计扣除应按支付的土地价款与开发成本之和乘以20%扣除。

第6题:

计算房地产开发公司在计算土地增值税时扣除项目金额合计。


参考答案:房地产开发公司扣除项目金额合计=400+12+650+84.96+112+(400+12+650)×20%=1471.36(万元)。

第7题:

计算2014年11月进行土地增值税清算时可扣除的开发成本。


参考答案:进行土地增值税清算时可扣除的开发成本=(900+3200×95%+1100)×90%=4536(万元)

第8题:

计算房地产开发公司在计算土地增值税时可扣除的开发费用。


参考答案:

房地产开发公司可扣除的取得土地使用权所支付的金额=400+12=412(万元);
房地产开发公司可扣除的房地产开发成本=70+100+480=650(万元)。
发生的利息支出,纳税人不能按转让房地产项目计算分摊,
其允许扣除的房地产开发费用=(412+650)×8%=84.96(万元)。


第9题:

非房地产开发企业在计算土地增值税时允许从收入中扣除的税费是( )。

A.营业税

B.资源税

C.教育费附加

D.印花税

E.城市维护建设税


正确答案:ACDE

第10题:

该企业2011年转让土地使用权计算土地增值税时可扣除项目金额合计是( )万元。

A.1031.6313.145

B.28

C.1073.51

D.1091.58


正确答案:B
转让已经进行了生地变熟地的土地使用权:可以享受加计20%扣除的税收优惠。计算土地增值税时可扣除项目金额合计=885+39.33+80+26.5+100+(885+80+26.5+100)×10%+(885+80+26.5+100)×20%=1458.28(万元)

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