违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，允许直接扣除的税费有（　　）。

题目
多选题
某工业企业转让自用的房产，计算土地增值税的增值额时，允许直接扣除的税费有（　　）。
A

耕地占用税

B

契税

C

城建税

D

教育费附加

E

印花税

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

转让旧房产，计算其土地增值税增值额时准予扣除的项目有（）

A.旧房产的评估价格

B.支付评估机构的费用

C.建造旧房产的重置成本

D.转让环节缴纳的各种税费


正确答案：ABD
【解析】重置成本要乘以成新率才是扣除的成本。国家税务总局关于印发《土地增值税宣传提纲》的通知(国税函发[1995]110号)规定：纳税人交纳的评估费用，允许作为扣除项目金额予以扣除。

第2题：

甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理正确的有（ ）。

A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

B．对乙暂免征收土地增值税

C．对甲按转让增值额征收土地增值税

D．对乙征收土地增值税


正确答案：BC
合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

第3题：

甲企业提供土地，乙企业提供资金，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说法正确的是( )。

A．对甲应当按转让收入征收土地增值税

B．对乙暂免征收土地增值税

C．对甲按转让增值额征收土地增值税

D．对乙征收土地增值税


正确答案：BC
解析：合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。但土地增值税的计税依据是增值额，而不是转让收入。注意免征和不征的区别。

第4题：

下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有（）。
A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.事业单位转让划拨的土地使用权
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的
E.因国家建设需要而被依法征收的房产


答案：D,E
解析：

第5题：

甲企业提供土地，乙企业提供建筑劳务，甲企业与乙企业双方合作开发房地产，建成后双方各分得一半房产，甲又将其取得的房产的一半对外转让，乙取得房产自用，下列税收处理说 法正确的有（ ）。

A.对甲转让上地时应缴纳土地增值税
B.对乙合作建房自用行为，暂免征收土地增值税
C.对甲转让建成的房产按转让增值额征收土地增值税
D.对乙征收建筑业营业税和销售不动产营业税

答案：B,C,D
解析：
合作建房，建成后按比例分房自用的，暂免征收土地增值税；建成后转让的，应征收土地增值税。甲转让土地取得房产，所以应缴纳转让主地使用权的营业税，乙提供建筑业劳务，又转让房产取得土地使用权，缴纳建筑业和销售不动产两道营业税。

第6题：

下列项目中，按税法规定可以免征土地增值税的有( )。

A．事业单位转让自用的房产

B．税务机关拍卖欠税单位的房产

C．居民个人转让住房

D．企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为廉租住房、经济适用住房房源且增值额未超过扣除项目金额20%的

E．建造普通标准住宅出售，其增值额未超过扣除项目金额之和20%的


正确答案：CDE
解析：事业单位转让自用的房产、税务机关拍卖欠税单位的房产，应按照规定缴纳土地增值税。

第7题：

计算土地增值税的增值额时，可扣除的税费和转嗔为喜扣除费为（ ）万元。

A．110

B．240

C．320

D．330


正确答案：D
有关税费扣除的规定，以及从事房地产开发加计扣除20%的规定。 
2000×5%+2000×5%×（7%+3%）+（400+100+80+520）×20%＝330（万元） 
考核目的及：测试考生对加计扣除，以及可以扣除的税费理否熟悉。本题2000万元售楼收入应缴纳营业税，城市维护建设税和教育附加费；加计扣除应按支付的土地价款与开发成本之和乘以20%扣除。

第8题：

某工业企业转让外购的仓库，计算土地增值税时，可以直接扣除的税金有( )。

A．购买仓库时缴纳的契税

B．购买仓库时缴纳的印花税

C．转让仓库时缴纳的营业税

D．转让仓库时缴纳的教育费附加

E．转让仓库时缴纳的印花税


正确答案：CDE
解析：购买房产时缴纳的契税计入仓库的原值中，不可以直接扣除；购买房产时缴纳的印花税计入管理费用，在购买的期间就已经扣除了。

第9题：

下列项目中，可以免征土地增值税的有（ ）。

A.国家机关转让自用的房产
B.税务机关拍卖欠税单位的房产
C.事业单位转让划拨的土地使用权
D.因国家建设需要而被依法征收的房产
E.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额的20%

答案：D,E
解析：

第10题：

土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为（）。

A.土地增值税＝增值额×30％
B.土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％
C.土地增值税＝增值额×50％－扣除项目金额×15％
D.土地增值税＝增值额×60％－扣除项目金额×35％

答案：B
解析：
本题考查土地增值税应纳税额的计算。土地增值额超过扣除项目金额50%，未超过100%时，计算公式为：土地增值税＝增值额×40％－扣除项目金额×5％。

更多相关问题
相关内容