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资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

题目

资产评估中，可采用观察法对资产的实体性贬值进行估算。

参考答案和解析
正确答案:正确
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相似问题和答案

第1题：

运用成本法评估机械设备资产的程序为()。

A、确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→计算确定被评估资产的价值

B、估算被评估资产的损耗或贬值→确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→计算确定被评估资产的价值

C、确定被评估资产的使用年限→确定被评估资产，并估算重置成本→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值

D、确定被评估资产，并估算重置成本→确定被评估资产的使用年限→估算被评估资产的损耗或贬值→计算确定被评估资产的价值


答案：D

第2题：

关于实体性贬值的计算，下列说法正确的有（ ）。
A.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
B.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本X（1-成新率）
c.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=X实际已使用年限
D.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额


答案：A,B,C,D
解析：
选项均为关于实体性贬值的正确表述。

第3题：

资产的实体性贬值可采用( )进行估算。

A．观察法

B．市场比较法

C．公式计算法

D．功能指数法


正确答案：AC
解析：本题考核点为成本法下实体性贬值计算方法，有观察法，年限法及修交费用法。大纲表述已改。

第4题：

一般在成本法下，资产的评估价值为（　）。

A、资产的重置成本
B、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值
C、资产的重置成本－实体性贬值
D、资产的重置成本－实体性贬值－功能性贬值

答案：B
解析：
资产评估价值＝重置成本－实体性贬值－功能性贬值－经济性贬值

第5题：

重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的()，估算资产价值的方法。

A:整体性贬值
B:实体性贬值
C:功能性贬值
D:经济性贬值

答案：B,C,D
解析：
重置成本法是在现时条件下，被评估资产在新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。本题正确答案为BCD选项。

第6题：

资产评估中，实体性贬值的估算可采用( )。

A．观察法

B．重置核算法

C．价格指数法

D．功能价值法


正确答案：A
解析：本题考核点为实体性贬值的测算方法，包括观察法、使用年限法、修复费用法。观察法是指由具有专业知识和丰富经验的工程技术人员对被评估资产的实体各主要部位进行技术鉴定，并综合分析资产的设计、制造、使用、磨损、维护、修理、大修理、改造情况和物理寿命等因素，将评估对象与其全新状态相比较，考察由于使用磨损和自然损耗对资产的功能、使用效率带来的影响，判断被评估资产的成新率，从而估算实体性贬值。

第7题：

在进行资产评估时，按照被评估资产在现时条件下全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法是()。

A:收益现值法
B:重置成本法
C:现行市价法
D:清算价格法

答案：B
解析：
重置成本法是在现时条件下，被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的实体性贬值、功能性贬值和经济性贬值，估算资产价值的方法。

第8题：

重置成本法是在现时条件下被评估资产全新状态的重置成本减去该项资产的（ ），估算资产价值的方法。

A．实体性贬值

B．功能性贬值

C．经济性贬值

D．政策性贬值


正确答案：ABC

第9题：

下列关于成本法的表述中，错误的是（　）。

A. 资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产经济性贬值
B. 资产实体性贬值率＝资产实体性贬值/资产重置成本×100%
C. 成本法是以被评估资产的重置成本为基础的评估方法
D. 耗费是形成资产价值的基础，但耗费包括有效耗费和无效耗费

答案：A
解析：
资产评估价值＝资产的重置成本－资产实体性贬值－资产功能性贬值－资产经济性贬值

第10题：

下列关于实体性贬值的计算的说法中，正确的有（ ）。
Ⅰ.实体性贬值的估算，一般可以采用的方法有观察法和公式计算法
Ⅱ.采用观察法计算时，资产实体性贬值=重置成本（1-成新率）
Ⅲ.采用公式计算法计算时，资产实体性贬值=（重置成本-残值）/总使用年限实际已使用年限
Ⅳ.采用公式计算法计算时，“残值”是指被评估资产在清理报废时净收回的金额

A.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ
B.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
C.Ⅰ.Ⅱ.Ⅲ.Ⅳ
D.Ⅲ.Ⅳ

答案：C
解析：
题中四项均为关于实体性贬值的正确表述。

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