转租赁业务涉及四个当事人，即第一出租人、第二出租人和第一承租人、第二承租人、设备供应商。

题目

参考答案和解析

正确答案:正确

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第1题：

租赁合同的当事人有()。

A.承租人

B.转租人

C.厂家

D.出租人

参考答案：AD

第2题：

杠杆租赁要涉及到出租人、承租人和贷款人。

参考答案对

第3题：

转租赁合同是()签订的。

A.厂家与租赁公司

B.第一出租人与供货商

C.企业与租赁公司

D.第二出租人与第二承租人

参考答案：D

第4题：

关于房屋转租，不正确的表述是（　　）。

A、承租人经出租人同意转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的，第三人应当赔偿损失，与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外，转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案：B

解析：

承租人转租房屋的，应当经出租人书面同意。承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第5题：

转租赁是租赁公司同时兼有（）双重身份的一种租赁形式。

A．承租人和出租人

B．供货商和承租人

C．销售商和出租人

D．贷款人和出租人

正确答案：A

第6题：

转租赁的租赁公司具有的双重身份是( )。

A．第一出租人和第二承租人

B．第一承租人和第二承租人

C．第一承租人和第二出租人

D．第一出租人和第二出租人

正确答案：C
解析：转租赁中租赁公司首先以承租人的身份从设备制造商处租来设备，再转给最终用户租赁使用，在这个环节租赁公司充当的是出租人的角色。

第7题：

租赁准则变化的影响( )

A、对出租人大

B、对承租人大

C、出租人和承租人都大

D、出租人和承租人都不大

参考答案：B

第8题：

经营租赁涉及的是()。

A.签订一个租赁合同

B.出租人

C.出租人和承租人

D.出租人、承租人和供货商

参考答案：D

第9题：

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人，承租人与出租人之间的租赁合同_________；承租人未经出租人同意转租的，出租人可以_________。（）

参考答案：D
《合同法》第二百二十四条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。

第10题：

下列关于房屋转租的表述中，正确的有（）。(2006年真题)

A.需经出租人口头同意，并与次承租人订立转租合同
B.需经出租人书面同意
C.转租合同的终止日期不能超过原租赁合同的终止日期
D.转租合同经租赁登记备案方可生效
E.房屋转租合同须由出租人、原承租人和次承租人三方签订

答案：B,C,D

解析：

A项，房屋转租时原承租人要取得原出租人的书面同意；E项，房屋转租由原承租人与承租人签订房屋转租合同。

转租赁业务涉及四个当事人，即第一出租人、第二出租人和第一承租人、

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