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银行在经营租赁业务时，兼具承租人和出租人双重身份的业务是    (    )

题目
单选题
银行在经营租赁业务时，兼具承租人和出租人双重身份的业务是    (    )
A

直接租赁

B

转租赁

C

回租租赁

D

杠杆租赁

参考答案和解析
正确答案： B
解析：
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第1题：

转租赁的租赁公司具有的双重身份是( )。

A．第一出租人和第二承租人

B．第一承租人和第二承租人

C．第一承租人和第二出租人

D．第一出租人和第二出租人


正确答案：C
解析：转租赁中租赁公司首先以承租人的身份从设备制造商处租来设备，再转给最终用户租赁使用，在这个环节租赁公司充当的是出租人的角色。

第2题：

下列有关融资租赁的叙述有误的一项是（ ）。

A．杠杆租赁的租金通常比其他租赁形式要高

B．在转租赁业务中，租赁机构同时兼有承租人和出租人双重身份

C．融资租赁的特征是所有权与使用权分离

D．转租赁时，设备的所有者与使用者之间没有直接的经济或法律关系


正确答案：A

第3题：

经营租赁涉及的是()。

A.签订一个租赁合同

B.出租人

C.出租人和承租人

D.出租人、承租人和供货商


参考答案：D

第4题：

关于初始直接费用处理，下列说法中正确的有（）。
Ⅰ．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值
Ⅱ．承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用
Ⅲ．承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益
Ⅳ．出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，通常计入当期损益
Ⅴ．出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，金额较大的直接计入当期损益

A、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ
B、Ⅱ、Ⅲ、Ⅴ
C、Ⅰ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ
D、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ、Ⅴ

答案：A
解析：
Ⅱ项，承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值。Ⅴ项，出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，金额较大的应当资本化，在整个经营租赁期间内按照与确认租金收入相同的基础分期计入当期损益。

第5题：

转租赁是租赁公司同时兼有（ ）双重身份的一种租赁形式。

A．承租人和出租人

B．供货商和承租人

C．销售商和出租人

D．贷款人和出租人


正确答案：A

第6题：

承租人和出租人应根据租赁的法律形式将租赁分为融资租赁和经营租赁。( )

A．正确

B．错误


正确答案：B

第7题：

关于初始直接费用，下列说法中正确的是()。

A、承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应计入租入资产的价糙

B、承租人融资租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

C、承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

D、出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

E、出租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用


参考答案：ACD

第8题：

对租赁业务初始直接费用,下列说法中正确的有( )。

A.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入租入资产的价值

B.承租人融资租赁业务发生的初始直接费用应计入管理费用

C.承租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

D.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用，应当计入当期损益

E.出租人经营租赁业务发生的初始直接费用应计入租赁资产的价值


参考答案：ACD

第9题：

租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务，是属于 ( )

A. 售后租赁业务 B. 经营租赁业务

C. 转租赁业务 D. 融资租赁业务

 


C

租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同，租赁公司再以出租人的身份与用户签订租赁合同的租赁业务是转租赁。

第10题：

关于房屋租赁经纪服务业务与房屋租赁托管经纪业务在签订合同上的差异，描述正确的有（ ）。

A.在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人、出租人和承租人三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》
B.房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务
C.在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现
D.在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达2年
E.在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年

答案：A,B,C,E
解析：
在房屋租赁居间业务中，房地产经纪人在确保出租人和承租人产权、身份等信息的准确安全下促使出租人和承租人达成意向，三方同时在场共同签署《房屋租赁居间合同》，经纪机构的经纪活动在做完物业交验后结束。此时，房屋租赁居间合同的合同内容体现了出租人、承租人和经纪机构三方的责任与义务。如果在房屋租赁合同存续期间出现了房屋租赁纠纷或相关问题，均由双方自行沟通协商解决并各自承担责任。而在租赁托管业务中，出租人、承租人和经纪机构的权利义务是在两份合同中分别体现。在托管阶段，出租人与房地产经纪机构签订房屋托管协议，委托期可以长达3～5年之久；在房屋出租阶段，承租人与房地产经纪机构签订房屋承租协议，某一个承租人可能仅承租几个月到一年。

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