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根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出

题目

根据《城市房地产管理法》的规定，在哪种情况下，国有土地使用权的出让必须采取拍卖、招标方式（）

  • A、所有以出让方式取得国有土地使用权，具备拍卖、招标条件的
  • B、土地用于商业、旅游、娱乐和豪华住宅，具有拍卖、招标条件的
  • C、土地用于市政基础设施建设，具备招标、拍卖条件的
  • D、除经国家批准，用作特殊目的的土地的使用权出让不经过拍卖、招标外，其他一切国有土地使用权的出让均必须采取拍卖、招标方式
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第1题：

根据()，国家依法对国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地他项权利进行登记..

A:《城市房地产管理法》
B:《城市房屋权属登记管理办法》
C:《土地管理法》
D:《土地登记办法》
E:《物权法》

答案：C,D
解析：

第2题：

对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定的是（　）。

A.《土地管理法》
B.《城乡规划法》
C.《城市房地产管理法》
D.《物权法》

答案：C
解析：
本题考查的是房地产相关法律。《城市房地产管理法》则对如何取得国有土地使用权、房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等做出了具体规定。

第3题：

对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，作出规定的相关法律是()

A:《土地管理法》
B:《城市规划法》
C:《城市房地产管理法》
D:《城市房地产抵押管理办法》

答案：C
解析：
房地产转让的内容包括房屋转让和土地使用权转让，由于房屋与土地物质相连，经济属性也密切相关，因此房屋转让与土地使用权转让必须保持一致。同时，房地产使用的国有土地，包括出让土地使用权和划拨土地使用权两种情况。在出让土地使用权的房地产转让中，一方面会涉及土地使用权出让合同中约定权利义务的继承问题，另一方面要防止利用土地使用权转让进行炒卖土地的投机活动。在划拨土地使用权的房地产转让中，房地产转让价格包含土地转让价格，因此直接关联到国家的土地收益。为解决以上问题，《城市房地产管理法》和《城市房地产转让管理规定》，结合现实城市房地产的土地情况和实施管理的可行性，对出让土地使用权的房地产转让原则和划拨土地使用权的房地产转让原则，分别作出规定。

第4题：

下列不属于根据《城市房地产管理法》第七条，出让国有土地使用权所具有的特征的是（）。

  • A、出让国有土地使用权在存续期间其权能近似于所有权
  • B、出让国有土地使用权的取得性质为有偿和有期限
  • C、出让国有土地使用权直接依法律的规定原始取得
  • D、我国国有土地有偿使用法律制度正处于完善阶段

正确答案:D

第5题：

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权的出让方式有（）

  • A、拍卖
  • B、招标
  • C、双方协议
  • D、划拨

正确答案:A,B,C

第6题：

《城市房地产管理法》以()为依据，对如何取得国有土地使用权，如何进行房地产开发、房地产交易和房地产权属登记管理等作出具体规定.

A:城市规划
B:房产原值
C:城乡规划
D:住房保障管理信息

答案：A
解析：

第7题：

《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“国家实行（）登记发证制度”。

  • A、土地所有权和房屋所有权
  • B、土地使用权和房屋所有权
  • C、国有土地范围的
  • D、城市规划区国有土地范围内

正确答案:B

第8题：

根据《城市房地产管理法》的规定，土地使用权出让，国家不提倡采用（　　）方式。

A、拍卖
B、招标
C、转让
D、双方协议

答案：C
解析：
根据《城市房地产管理法》第十三条规定，土地使用权出让，可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。商业、旅游、娱乐和豪华住宅用地，有条件的，必须采取拍卖、招标方式；没有条件，不能采取拍卖、招标方式的，可以采取双方协议的方式。采取双方协议方式出让土地使用权的出让金不得低于按国家规定所确定的最低价。

第9题：

下列哪一法律涉及土地使用权的取得及在国有土地上进行房地产开发、交易及权属登记（）。

  • A、《民法通则》
  • B、《城市房地产管理法》
  • C、《森林法》
  • D、《立法法》

正确答案:B

第10题：

根据《城市房地产管理法》第四十七条第二款的规定，采取出让方式取得的国有土地使用权（）。

  • A、不可以抵押
  • B、可以抵押
  • C、可以转让
  • D、可以出让

正确答案:B

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