土地使用权变更不包括()

题目

土地使用权变更不包括()

  • A、主体变更
  • B、客体变更
  • C、内容变更
  • D、其他事项变更
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第1题:

下列各项中,需进行土地变更登记的有(  )。

A.土地使用权的抵押权发生变更
B.宗地面积发生了变更
C.土地用途发生变更
D.土地使用权从国家划拨给企业引起的使用权变更
E.土地使用者名称发生变更

答案:A,B,C,E
解析:
根据《土地登记办法》第五章的规定,土地变更登记可归纳为下列几种主要类型:①因土地权利人发生改变导致的土地使用权变更登记;②土地使用权抵押权、地役权变更登记;③姓名或者名称、地址变更登记;④土地用途变更登记。D项属于使用权的初始登记,并不是变更登记。

第2题:

土地所有权、使用权和土地他项权利变更登记的范围包括(  )。

A.划拨国有土地所有权变更登记
B.转让国有土地使用权变更登记
C.土地使用权抵押期间,土地使用权依法发生转让
D.集体土地所有权及集体土地使用权变更登记
E.土地他项权利变更登记

答案:B,C,D,E
解析:
A项应为,划拨国有土地使用权变更登记。

第3题:

土地使用权类型变更时须经国土资源部批准的是(  )。

A.划拨国有土地使用权变更为出让国有土地使用权
B.划拨国有土地使用权变更为国家作价出资(入股)国有土地使用权
C.划拨国有土地使用权变更为国家租赁国有土地使用权
D.划拨国有土地使用权变更为国家授权经营国有土地使用权

答案:D
解析:
划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权,是指经国土资源部批准,将划拨国有建设用地使用权变更为国家授权经营国有建设用地使用权的行为。

第4题:

变更土地登记内容包括:()

  • A、土地使用权、所有权和他项权利设定登记;
  • B、土地使用权、所有权和他项权利变更登记;
  • C、名称、地址、用途变更登记;
  • D、注销土地登记

正确答案:A,B,C,D

第5题:

不是属于土地产权变更的是()。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

第6题:

下列土地变更登记需要报经人民政府审批的有(  )。

A.国家授权经营国有土地使用权设定登记
B.土地使用权出租设定登记
C.土地使用权出租权的变更登记
D.划拨国有土地使用权变更登记
E.集体土地使用权抵押权的设定登记

答案:A,D
解析:
国家授权经营国有建设用地使用权初始登记、划拨国有土地使用权变更登记需要报人民政府批准,经人民政府批准后,方可进行注册登记;土地使用权出租设定、变更登记和集体土地使用权抵押权的设定登记不涉及土地权属的变更,因此,不需报经人民政府审批。

第7题:

集体土地使用权变更登记应提交的权属证明文件不包括()。

  • A、原《集体土地使用证》
  • B、集体土地使用权转移协议
  • C、转移协议批准文件
  • D、土地征用协议及批准文件

正确答案:D

第8题:

变更登记不包括( )。

A. 国有建设用地使用权变更登记
B. 受益权变更登记
C. 土地抵押权变更登记
D. 地役权变更登记

答案:B
解析:
土地变更登记是指因土地权利人发生改变,或者因土地权利人姓名或者称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记,包括:①国有建设用地使用权变更登记②土地抵押权变更登记;③地役权变更登记;④土地用途变更登记;⑤土地其他变更登记。

第9题:

不属于土地权属变更的是()。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

第10题:

下列变更登记不需要报经人民政府审批的是()。

  • A、国家授权经营国有土地使用权设定登记
  • B、土地使用权出租设定登记
  • C、土地使用权出租权的变更登记
  • D、划拨国有土地使用权变更登记
  • E、集体土地使用权抵押权的设定登记

正确答案:B,C,E

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