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不是属于土地产权变更的是（）。

题目
单选题
不是属于土地产权变更的是（）。
A

土地使用权出让

B

依法继承土地使用权

C

土地使用权转让

D

土地使用权出租

参考答案和解析
正确答案： B
解析： 暂无解析
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第1题：

变更地籍调查包括变更权属调查和（　　）。

A.土地产权调查
B.变更土地登记
C.变更地籍测量
D.变更利用现状调查

答案：C
解析：
变更地籍调查是指在完成初始地籍调查之后，为适应日常地籍管理的需要，使地籍资料保持现势性而进行的土地及其地上附着物的权属、位置和土地利用现状的变更调查。变更地籍调查包括变更权属调查和变更地籍测量，变更权属调查是变更地籍调查的重要程序。

第2题：

以下属于房产权属变更测量的有()。

A:房屋买卖、交换
B:征拨土地而引起的土地权属界线的变化
C:他项权利范围的变化和注销
D:房屋的新建
E:房屋继承

答案：A,B,C,E
解析：
房屋的新建属现状变更，排除D；其他选项符合题意。故选ABCE。

第3题：

房屋建设完成后进行房地产转让时，应如何办理产权变更登记?( )

A．同时办理土地使用权和房屋所有权变更登记

B．先办理土地使用权变更登记，再办理房屋所有权变更登记

C．先办理房屋所有权变更登记，后办理土地使用权变更登记

D．在实行房地统管的行政区域，统一办理房地产权利变更登记


正确答案：CD
31．CD[解析]本题考查房地产转让时的产权变更程序。根据《城市房地产管理法》第60条第3款的规定，房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。第62条规定，经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第60条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。所以CD项正确。

第4题：

（）属于当事人自产权发生变化之日起15日内必须申请土地登记的事项。

  • A、土地抵押权的决定
  • B、集体土地使用权的变更
  • C、国有土地使用权的设定
  • D、国有土地承租权的终止
  • E、国有土地承租权的变更

正确答案:A,D,E

第5题：

关于土地登记分类下列说法正确的是（）。

  • A、土地登记仅包括初始登记
  • B、土地登记仅包括变更登记
  • C、土地登记包括初始登记和变更登记
  • D、权利的设定登记属于初始登记

正确答案:C

第6题：

下列属于土地登记种类的是( )。

A. 土地补充登记
B. 再登记
C. 土地注销登记
D. 土地变更登记

答案：C,D
解析：
土地登记有：①土地总登记，是指在一定时间内对辖区内全部土地或者特定区域内土地进行的全面登记；②土地初始登记，是指土地总登记之外对设立的土地权利进行的登记；⑧土地变更登记，是指因土地权利人发生改变，或者因土地权利人姓名或者名称、地址和土地用途等内容发生变更而进行的登记；④土地注销登记，是指因土地权利的消灭等而进行的登记；⑤土地其他登记，包括更正登记、异议登记、预告登记、查封登记。

第7题：

下列不属于生产要素的是（）。

  • A、产权
  • B、土地
  • C、股票
  • D、品德

正确答案:D

第8题：

下列各项属于确定土地产权的法律手段的是（　　）。

A.地籍调查
B.权属调查
C.土地统计
D.土地登记

答案：D
解析：
地籍制度中土地登记是确定土地产权的法律手段；土地统计是合理组织土地利用、实施土地规划的前提条件；地籍调查是土地调查的重要环节，地籍信息系统是土地信息系统的重要组成部分。

第9题：

不是属于土地产权变更的是（）。

  • A、土地使用权出让
  • B、依法继承土地使用权
  • C、土地使用权转让
  • D、土地使用权出租

正确答案:D

第10题：

下列属于土地用途变更登记的是（）。

  • A、国有土地的用途发生变更
  • B、集体土地依法被征用为国有土地
  • C、农民集体所有土地进行农业结构调整涉及地类变化的土地
  • D、国家授权经营国有土地使用权的出租
  • E、集体土地建设用地的用途发生变更

正确答案:A,C,E

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