政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众

题目

政府定价主要适用于高级公寓、别墅区等高标准住宅小区的公共性和公众代办性服务收费。

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第1题:

我国对高档公寓的物业服务收费管理一般实行()

A:政府定价
B:政府指导价
C:市场调节价
D:政府定价与市场调节价相结合

答案:C
解析:
我国开展物业管理以来,政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实行市场调节价,由业主和物业服务企业根据不同的服务项目和标准协商议定,主管部门只作备案登记。

第2题:

中国城市区域环境噪声标准规定,O类标准适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域,位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于O类标准( )dB执行。

A:3
B:5
C:7
D:15

答案:B
解析:

第3题:

我国开展物业管理以来,政府价格主管部门和房地产主管部门,对高档公寓、别墅和非住宅的物业服务收费管理,一般都实行( )。

A.市场定价

B.政府指导价

C.市场调节价

D.政府定价


正确答案:C

第4题:

根据国家环境噪声标准规定,昼间55dB、夜间45dB的限值适用于下列哪一个区域?

A.疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域和乡村居住环境
B.以居住、文教机关为主的区域
C.居住、商业、工业混杂区
D.城市中的道路交通干线道路两侧区域

答案:B
解析:
提示 结合下表可知,昼间55dB、夜间45dB,适用于I类声环境功能区。即以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能需要保持安静的区域。

第5题:

下列对公共性设施开发与城市规划实施的关系中,叙述错误的是(  )。

A:公共性设施是指社会公众所共享的设施,主要包括公共绿地、公立的学校和医院等,也包括城市道路和各项市政基础设施
B:公共性设施主要是由政府公共部门进行开发的,因为公共性设施是最为典型的公共物品,具有非排他性和非竞争性
C:在城市建成环境中,公共性设施的开发起着主导性的作用,既为社会公众提供必要的设施条件,同时也为非公共领域或商业性的开发提供了可能性和规定性
D:城市规划要充分引导商业性开发,首先就需要有充分的公益性

答案:D
解析:
本题主要考核的是公共性设施开发及其特征。
公共性设施是指社会公众所共享的设施,主要包括公共绿地、公立的学校和医院等,也包括城市道路和各项市政基础设施。这些设施的开发建设通常是由政府或公共投资进行的。
一般来说,公共性设施主要是由政府公共部门进行开发的,因为公共性设施是最为典型的公共物品,具有非排他性和非竞争性。
在城市建成环境中,公共性设施的开发起着主导性的作用,既为社会公众提供必要的设施条件,同时也为非公共领域或商业性的开发提供了可能性和规定性。
公共设施的开发主要是由政府使用公共资金进行投资和建设的,因此,其投资是政府财政安排的结果。

第6题:

按《城市区域环境噪声标准》规定,位于城郊和乡村的高级别墅区等特别需 要安静的区域,按严于0类标准( )执行。
A、5 DB (A) B、10DB(A) C、15 DB (A) D、20 DB (A)


答案:B
解析:
【点评分析】:本题主要考察声环境功能区分类。考生需理解记忆之。目前,该 标准已被《声环境质量标准》所替代。

第7题:

下列关于《城市区域环境噪声质量标准》的表述中,正确的有(  )。

A、0类标准适用于疗养区、高级别墅区等特别需要安静的区域
B、1类标准适用于以居住、高级宾馆等为主的区域
C、2类标准适用于居住、商业、工业混杂区
D、3类标准适用于城市道路交通干线两测的区域
E、4类标准用于工业区

答案:A,B,C
解析:
按区域的使用功能特点和环境质量要求,声环境功能区分为五类:①0类声环境功能区,是指康复疗养区等特别需要安静的区域;②l类声环境功能区,是指以居民住宅、医疗卫生、文化教育、科研设计、行政办公为主要功能,需要保持安静的区域;③2类声环境功能区,是指以商业金融、集市贸易为主要功能,或者居住、商业、工业混杂,需要维护住宅安静的区域;④3类声环境功能区,是指以工业生产、仓储物流为主要功能,需要防止工业噪声对周围环境产生严重影响的区域;⑤4类声环境功能区,是指交通干线两侧一定距离之内,需要防止交通噪声对周围环境产生严重影响的区域,包括4a类和4b类两种类型。

第8题:

包干制物业服务收费计算方式主要适用于()。

A、普通住宅小区

B、别墅

C、涉外公寓

D、写字楼


参考答案:A

第9题:

下面关于城市噪声标准使用区域的叙述不正确的是( )。

A、0类适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆等特别需要安静的区域,位于城郊和乡村的这一类区域可参照执行该类标准
B、1类标准适用于以居住、文教机关为主的区域、乡村居住环境可参照执行该类标准
C、2类标准适用于居住、商业、工业混杂区
D、4类标准适用于城市中的道路交通干线两侧区域,穿越城区的内河河道两侧区域

答案:A
解析:
0类适用于疗养区、高级别墅区、高级宾馆等特别需要安静的区域,位于城郊和乡村的这一类区域分别按严于0类标准5dB执行,故(A)错误

第10题:

位于城郊和乡村的疗养区、高级别墅区、高级宾馆区等特别需要安静的区域,执行的噪声昼间标准为50 dB(A),夜间标准为40 dB(A)。


正确答案:错误

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