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应急物业服务费用由（）承担。A、建设单位B、原物业服务企业C、全体业主D、政府部门

题目

应急物业服务费用由（）承担。

  • A、建设单位
  • B、原物业服务企业
  • C、全体业主
  • D、政府部门
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第1题：

临时管理规约由()制定。

A:建设单位
B:政府
C:全体业主
D:物业服务企业

答案：A
解析：
《物业管理条例》第二十二条规定，建设单位应当在销售物业之前制定临时管理规约。

第2题：

根据《物业服务收费管理办法》，包干制是指由业主统一向物业服务企业支付固定物业服务费用，盈余或者亏损均由( )享有或者承担的物业服务计费方式。

A:物业服务企业
B:建设单位
C:全体业主
D:全体居住人

答案：A
解析：

第3题：

依据《物业管理条例》,物业存在安全隐患,危及公共利益及他人合法权益时,责任人不履行维修养护义务的,经()。

A、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由物业服务企业承担

B、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担

C、业主大会同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由责任人承担

D、责任人同意，可以由物业服务企业维修养护，费用由业主大会承担


答案：C

第4题：

《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由()选聘物业服务企业。

A:政府部门
B:建设单位
C:施工单位
D:未来的业主

答案：B
解析：
为了避免在业主大会选聘物业服务企业之前出现物业管理的真空，明确前期物业管理服务的责任主体，规范前期物业管理活动，《物业管理条例》明确地规定前期物业管理服务由建设单位选聘物业服务企业。

第5题：

物业交付业主前，物业服务费由()承担；物业交付业主后，物业服务费由()承担。

A:物业服务企业；业主
B:建设单位；业主
C:施工单位；建设单位
D:业主；建设单位

答案：B
解析：
物业交付业主前，物业服务费由建设单位承担；物业交付业主后，物业服务费由业主承担。

第6题：

已竣工但尚未售出的物业，物业服务费用由( )交纳。

A:物业服务企业
B:建设单位
C:业主
D:施工单位

答案：D
解析：

第7题：

物业承接查验档案属于()所有。

A:建设单位
B:物业服务企业
C:全体业主
D:物业主管部门

答案：C
解析：
《物业承接查验办法》规定：物业承接查验档案属于全体业主所有。建设单位与物业服务企业恶意串通、弄虚作假，在物业承接查验活动中共同侵害业主利益的，双方应当共同承担赔偿责任。

第8题：

前期物业服务合同由()签订。

A:建设单位和物业服务企业
B:建设单位和业主大会
C:业主大会与物业服务企业
D:业主委员会与物业服务企业

答案：A
解析：
在前期物业管理阶段，首次业主大会尚未召开，业主还不能形成统一意志来决定如何选聘物业服务企业，而此时已有实施物业管理的现实必要。为了维护正常的物业秩序，保护全体业主的合法权益，《条例》规定，建设单位选聘物业服务企业的，应当与物业服务企业签订前期物业服务合同。

第9题：

前期物业管理服务的对象是（　　），并按规定向业主收取物业管理服务费用。

A:建设单位
B:全体业主
C:业主大会
D:物业产权人

答案：B
解析：

第10题：

住宅专项维修资金属于（ ）所有。


A.物业服务企业 B.全体业主
C.物业服务企业和全体业主 D.建设单位


答案：B
解析：
专项維修资金由业主或物业使用人交纳，专项用于物业共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。专项维修资金属业主所有，物业管理单位的管理和使用属于代管性质。

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