从我国目前国有土地使用权出让情况来看,()。

题目

从我国目前国有土地使用权出让情况来看,()。

  • A、拍卖价格要高于招标价格
  • B、拍卖价格要低于招标价格
  • C、招标价格要高于协议价格
  • D、招标价格要低于协议价格
  • E、拍卖价格要低于协议价格
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第1题:

从我国目前的实践看,公司改组为上市公司时,对上市公司占用的国有土地主要采取两种方式处置:一是以土地使用权作价入股;二是缴纳土地出让金,取得土地使用权。()


答案:错
解析:
从我国目前的实践看,公司改组为上市公司时,对上市公司占用的国有土地主要采取4种方式处置:①以土地使用权作价入股;②缴纳土地出让金,取得土地使用权;③缴纳土地租金;④授权经营。目前我国土地实行国家和集体所有,固不可以对土地进行买断。

第2题:

关于国有土地使用权出让合同,出让方的权利主要有()。

A、受让方在签订国有土地使用权出让合同后,未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿
B、按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
C、向受让方提供有关资料和使用该土地的规定
D、受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地管理部门有权予以纠正,并根据情节轻重给予警告、罚款,直至无偿收回国有土地使用权的处罚
E、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地

答案:A,D
解析:
AD两项,出让方享有的权利主要有两项:①受让方在签订国有土地使用权出让合同后,未在规定期限内支付全部国有土地使用权出让金的,出让方有权解除合同,并可请求违约赔偿;②受让方未按国有土地使用权出让合同规定的期限和条件开发、利用土地的,土地管理部门有权予以纠正,并根据情节轻重给予警告、罚款,直至无偿收回国有土地使用权的处罚。BC两项,出让方应履行的义务主要有:①按照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权;②向受让方提供有关资料和使用该土地的规定。E项属于受让方应履行的义务。

第3题:

从供应方式来看,目前我国城市土地供应分为土地使用权()方式。

A、划拨

B、转让

C、出租

D、出让


参考答案:AD

第4题:

在我国,城镇国有土地使用权出让是土地使用权转让的前提。


正确答案:正确

第5题:

国有土地使用权出让设定登记的法律特征体现在(  )。

A.出让国有土地使用权的主体比划拨国有土地使用权广泛
B.出让国有土地使用权是无偿取得的
C.出让国有土地使用权受使用期限限制
D.国有土地使用权出让受政府垄断
E.不符合有关规定的土地使用权不得登记

答案:A,C,D,E
解析:
出让国有土地使用权是有偿、有期限的。

第6题:

关于国有土地使用权的出让,下列说法错误的是()。

A、国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同
B、国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订
C、以出让方式出让土地使用权的,只能采取拍卖、招标的方式
D、国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种

答案:C
解析:
《城市房地产管理法》第15条规定,国有土地使用权出让,应当签订书面出让合同;国有土地使用权出让合同由市、县人民政府管理部门与土地使用者签订。根据法律规定,国有土地使用权的出让方式有划拨和出让两种,其中以出让方式出让土地使用权的,可以采取拍卖、招标或者协议的方式。《城市房地产管理法》第13条规定,土地使用权出让,可以采取拍卖、招标或者双方协议的方式。

第7题:

关于国有土地使用权出让合同,受让方应履行的义务主要有()。

A、在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金
B、在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证
C、依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地
D、依照国有土地使用权出让合同的规定提供出让的国有土地使用权
E、需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记

答案:A,B,C,E
解析:
国有土地使用权受让方应履行的义务主要有以下三项:①在签订国有土地使用权出让合同以后的规定期限内支付全部国有土地使用权出让金;在支付全部国有土地使用权出让金后,依规定办理登记手续,领取土地使用证;②依国有土地使用权出让合同的规定和城市规划的要求开发、利用、经营土地;③需要改变国有土地使用权出让合同规定的土地用途的,应该征得出让方同意并经土地管理部门和城市规划部门批准,依照规定重新签订国有土地使用权出让合同,调整国有土地使用权出让金并办理登记。D项属于出让方应履行的义务。

第8题:

按照相关规定,商业、旅游、娱乐和商品住宅等各类经营性用地,必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让,特殊情况下才允许以协议方式出让。各种出让方式的具体界定是( )。

A.招标出让国有土地使用权

B.拍卖出让国有土地使用权

C.协议出让国有土地使用权

D.租赁国有土地使用权

E.抵押国有土地使用权


正确答案:ABC
[答案] ABC  除了选项A、B、C外,还有挂牌出让国有土地使用权。

第9题:

出让国有土地使用权设定登记的申请人为出让国有土地使用权的出让方。


正确答案:错误

第10题:

从抵押担保的质量来看,()抵押最优。

  • A、商品住宅
  • B、商用房地产
  • C、经济住宅
  • D、出让国有土地使用权

正确答案:A

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