关于土地使用权正确的表述是()。A、土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让;B、土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押;C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限;D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

题目

关于土地使用权正确的表述是()。

  • A、土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让;
  • B、土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押;
  • C、土地使用者通过转让方式获得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限;
  • D、土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让。E、抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。
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第1题:

土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权也随之转让。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:正确

第2题:

土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押。而只是地上建筑物、其他附着物抵押时,其使用范围内的土地使用权仍归原主。()


参考答案:错误

第3题:

判别一项行为是否缴纳土地增值税的标准不包括( )。

A.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的产权是否发生转让

B.转让的土地的所有权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有

C.土地使用权、地上的建筑物及其附着物的转让是否有偿

D.转让的土地的使用权、地上的建筑物及其附着物是否为国家所有


正确答案:B
解析:土地的所有权属国家所有,不能转让,所以选项B的说法是不正确的。

第4题:

关于出让土地使用权的抵押,下列说法不正确的是(  )。

A.出让土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物随之抵押
B.地上建筑物、其他附着物抵押时,其适用范围内的土地也随之抵押
C.应签订抵押合同,合同不得违反国家法律法规和土地使用权出让合同的规定
D.因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理抵押登记

答案:D
解析:
因处分抵押财产而取得土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权的,应当办理过户登记,及产权转移登记。

第5题:

建设用地使用权转让地上建筑物及地上附着物所有权时()。

A:土地使用权随之转让,但地上建筑及附着物作为动产转让的除外
B:土地使用权随之转让,但地上建筑物及附着物作为不动产转让的除外
C:土地使用权是否随之转让由双方协商
D:土地使用权随之转让

答案:A
解析:
本题考查建设用地使用权转让的限制。土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物随之转让,称为房随地走,但是上面的动产由于可以独立转让而不包括在此范围内。

第6题:

下列关于土地使用权的表述中正确的是( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用,时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权.其使用范围内的土地使用权随之转让

E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。


正确答案:ABDE

第7题:

下列关于土地使用权的表述中,正确的有( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、其他附着物的所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E.土地使用者抵押地上建筑物、其他附着物的所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案:ABDE

第8题:

下列关于土地使用权的表述中,正确的是( )。

A.土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让

B.土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押

C.土地使用者通过转让方式取得土地使用权时,其土地出让年限应为法律规定的最高年限

D.土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让

E.抵押地上建筑物及其他附着物所有权时.其使用范围内的土地使用权随之抵押


正确答案:ABDE
解析:土地使用权转让时,其地上建筑物、附着物所有权随之转让;土地使用权抵押时,其地上建筑物、附着物所有权随之抵押;土地使用者转让地上建筑物、其他附着物(不动产)所有权时,其使用范围内的土地使用权随之转让;抵押地上建筑物及其他附着物所有权时,其使用范围内的土地使用权随之抵押。

第9题:

下列对土地使用权分割转让的正确理解是(  )。

A.土地使用权与其地上建筑物,其他附着物使用权分割转让
B.土地使用权和建筑物,其他附着物使用权分别转让
C.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物所有权分别转让
D.将一宗土地使用权分为二宗或二宗以上的,连同地上建筑物,其他附着物使用权分别转让

答案:C
解析:
根据《物权法》第一百四十六条规定,建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的,附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分。据此规定,如果将土地使用权分割的,连同地上建筑物,其他附着物也一并分割。

第10题:

土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物并不随之转让。


正确答案:错误

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