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根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）

题目

根据房地产实物形态的不同，将房地产的价格划分为：（）、（）、（）。

  • A、土地价格
  • B、建筑物价格
  • C、房地产价格
  • D、楼地面价格
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第1题：

房地产与其他经济物品，包括房地产市场与其他经济物品市场，房地产价格与其他经济物品价格，有许多不同之处，这些不同点取决于房地产的( )。

A．实物

B．权益

C．特性

D．区位


正确答案：C

第2题：

房地产在交易中可以转移的是其实物，其价格就是房地产本身的价格。（　）


答案：错
解析：
考点:房地产价格的特点。房地产在交易中可以转移的不是其实物，而是其所有权、建设用地使用权或是其他权利。

第3题：

房地产投资活动可以从( )方面进行考察。

A．实物形态

B．价格形态

C．货币形态

D.实物形态和货币形态


正确答案：D

第4题：

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

A、心理因素
B、物价因素
C、交通因素
D、人口因素
E、政治因素

答案：A,B,C,D
解析：
影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

第5题：

把房地产分为土地、建筑物等9类的依据是（ ）。

A.房地产开发程度
B.房地产用途
C.房地产的实物形态
D.房地产经营使用方式

答案：C
解析：
按照房地产实物形态的分类（1）土地。（2）建筑物。（3）土地与建筑物的综合体。（4）房地产的局部。（5）未来状况下的房地产。（6）已经灭失的房地产。 （7）现在状况下的房地产与过去状况下的房地产的差异部分。（8）以房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产。（9）整体资产中的房地产。例如，一个企业中的土地或房屋。

第6题：

下列价格中属于按房地产实物形态分类的是()。

A. 楼面地价
B. 土地价格
C. 建筑物价格
D. 房地产价格
E. 评估价格

答案：B,C,D
解析：
A选项楼面地价是土地单价的一种形式，是按照计价单位划分的。E选项评估价格属于按价格形成方式不同划分的。

第7题：

按照不同的实物形态，房地产价格可分为()。

A:土地价格
B:建筑物价格
C:房地产价格
D:土地交易价格
E:基准地价

答案：A,B,C
解析：

第8题：

下列价格中属于房地产实物形态分类的价格是()。

A、楼面地价

B、土地价格

C、建筑物价格

D、房地产价格


参考答案：BCD

第9题：

根据各种影响房地产价格因素自身的性质，可以将影响房地产价格的因素分为（　　）。

A.心理因素
B.物价因素
C.交通因素
D.人口因素
E.政治因素

答案：A,B,C,D
解析：
影响房地产价格的因素有：①人口因素，包括人口数量、人口结构、人口素质等；②居民收入因素；③物价因素；④利率因素；⑤汇率因素；⑥房地产税收因素；⑦交通因素；⑧心理因素。

第10题：

简述房地产实物形态的分类。


正确答案: （1）土地
（2）建筑物
（3）土地与建筑物的综合体
（4）房地产的布局
（5）未来状况下的房地产
（6）已经灭失的房地产
（7）已房地产为主的整体资产或者包含其他资产的房地产
（8）整体资产中的房地产

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