将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照()进行分类。

题目
单选题
将房地产分为办公房地产和工业房地产是按照()进行分类。
A

用途

B

实物形态

C

使用方式

D

作用

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第1题:

下列属于按房地产用途对房地产进行分类的有(  )。

A.零售商业房地产
B.餐饮房地产
C.工业房地产
D.收益性房地产
E.现房

答案:A,B,C
解析:
按照房地产用途的分类,可将房地产分为:①居住房地产;②办公房地产;③零售商业房地产;④旅馆房地产;⑤餐饮房地产;⑥体育和娱乐房地产;⑦工业房地产;⑧农业房地产;⑨特殊用途房地产;⑩综合用途房地产。

第2题:

房地产投资分为土地开发投资、房地产开发投资和房地产经营投资,是按照( )的不同进行划分的。

A、物业用途类型
B、投资对象存在形式
C、房地产投资主体
D、房地产业经济活动类型

答案:D
解析:
本题考查的是房地产投资概述。根据房地产业经济活动类型的不同,可以将房地产投资划分为从事土地开发活动的土地开发投资、从事各类房屋开发活动的房地产开发投资和从事各类房地产出租经营活动的房地产经营投资。参见教材P4。

第3题:

受托房地产估价机构对该宗房地产进行抵押估价时,正确的思路是( )。

A.地价按照工业用地评估,厂房价值按照重置价格采用成本法评估,办公楼参照周边写字楼的售价等进行评估

B.按照建筑面积分摊厂房和办公楼各自占用的土地面积,分工业和办公两种用途分别评估各部分房地产的价值

C.地价按照工业用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估

D.根据城市规划的要求,按照最高最佳使用原则,地价按照住宅用地评估,厂房和办公楼按照重置价格采用成本法评估


正确答案:C

第4题:

按照是否产生收益,可以把房地产分为收益性房地产和非收益性房地产。


正确答案:正确

第5题:

把房地产市场分为房地产一级市场、二级市场和三级市场,是按照( )进行的分类。

A.房地产用途
B.房地产交易方式
C.地产流转次数
D.房地产交易目的

答案:C
解析:
按照房地产流转次数,房地产市场可分为:①房地产一级市场,即建设用地使用权的出让;②房地产二级市场,即建设用地使用权出让后的房地产开发和经营;③房地产三级市场,即投入使用后的房地产买卖以及抵押、租赁等多种经营方式。

第6题:

下列关于房地产的类型,说法错误的是( )

A.按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途和综合房地产
B.按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房
C.按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产
D.按开放程度分为销售、出租、营业和自用房地产

答案:D
解析:
按用途分为居住、商业、办公、旅游、餐饮、娱乐工业和仓储、农业、特殊用途(机场、车站、医院、学校等)和综合房地产(具有前述两种以上用途)。按开发程度分为生地、毛地、熟地、在建工程和现房。
按是否产生收益分为收益性和非收益性房地产。
按使用方式分为销售、出租、营业和自用房地产。

第7题:

房地产根据用途(使用性质),首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。( )


答案:对
解析:
本题考查的是房地产的种类。房地产根据用途(使用性质),首先可分为居住房地产和非居住房地产两大类,非居住房地产又可分为商业房地产、办公房地产、工业房地产、农业房地产、特殊用途房地产等。

第8题:

办公楼与商场酒店等都属于()。

A、产权式房地产投资

B、商业房地产投资

C、工业房地产投资

D、休闲性房地产投资


参考答案:B

第9题:

将房地产市场分为房地产买卖市场和房地产租赁市场的依据是(  )。

A:房地产交易方式
B:房地产使用性质
C:房地产交易目的
D:房地产流转次数

答案:A
解析:

第10题:

按用途房地产的类型可划分为居住房地产,商业房地产,旅游房地产,工业房地产,()五种。


正确答案:农业房地产

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