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资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。

题目

资产评估不能脱离市场条件而孤立地进行。

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相似问题和答案

第1题：

资产市场价值评估的基础条件包括()

A、评估的特定目的

B、资产自身状况

C、评估时的市场条件

D、评估的方法

E、资产评估规范


参考答案：ABC

第2题：

公开市场假设与清算假设的区别在于()

A.公开市场假设是指交易在公允条件下进行的，清算假设是指交易在一定压力下进行的
B.在公开市场假设条件下资产交易不受时间限制，清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成
C.同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值
D.公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设
E.公开市场假设是最基本的假设，而清算假设不是最基本的假设

答案：A,B,C,E
解析：
公开市场假设是对资产拟进入的市场条件，以及资产在较为完善的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定，是最基本的假设。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定而非由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限喇定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明，选ABCE

第3题：

资产评估中的市场价值与市场价值以外的价值划分的标准有( )。

A．资产评估时的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件

B．资产评估时的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。

C．资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场信息还是非公开市场信息

D．资产评估中的市场价值是指资产在评估基准日公开市场上最佳使用状态下最有可能实现的交换价值的估计值

E．资产评估中的政策条件：政策是否允许


正确答案：ABC
解析： 本题考查重点是对“市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)两者之间的区别，在资产评估实务中恰当选择价值类型”的掌握。在资产评估实践中，市场价值与市场价值以外的价值(非市场价值)的划分标准主要有以下几方面：①资产评估时所依据的市场条件：公开市场条件还是非公开市场条件。②资产评估时所依据的资产的使用状态：正常使用(最佳使用)还是非正常使用。③资产评估时的所用的信息和参数来源：公开市场的信息数据还是非公开市场的信息数据。同时要注意公开市场定义的关键点是：①评估基准日；②公开市场；③最佳使用状态；④最有可能实现的交换价值；⑤估计值。因此，本题正确答案是ABC。

第4题：

注册资产评估师使用市场法评估森林资源资产时，应当考虑（）。

  • A、森林资源资产市场的活跃程度，市场提供足够数量可比森林资源资产交易数据的可能性及其可靠性
  • B、森林资源所在地域的差异性对森林资源资产交易价格的影响
  • C、森林资源资产的用途和功能对交易价格的影响
  • D、不同林分质量、立地等级、地利条件、交易情况等因素对森林资源资产价值的影响

正确答案:A,B,C,D

第5题：

下列关于资产评估假设说法正确的有（　）。

A.交易假设是前提假设，公开市场假设和清算假设属于拟进入市场条件的假设，持续使用假设属于资产自身条件假设
B.一般交易假设是资产评估最基本的情景假设，是所有资产评估都通用的评估环境假设
C.清算假设的评估结果适用范围受到限制
D.交易假设“人为”限定了资产评估外部环境。即资产被置于市场交易中，不能脱离市场条件而孤立进行
E.持续经营假设是针对经营主体（一个企业）而言的

答案：A,B,C,D
解析：
清算假设下双方地位不平等，交易时间短，被评估资产价值通常低于在公开市场前提下或持续使用前提下同样资产评估值。因此评估结果适用范围受到限制。
　　持续经营假设主要是针对经营主体，不是针对某单项资产。这个经营主体可以是一个企业，也可以是一个业务资产组。因此，选项E不正确。

第6题：

有关资产评估假设,下列说法正确的是:().

A、在公开市场假设条件下,资产一定能实现最大最佳效用

B、清算(清偿)假设条件下,资产评估价值低于继续使用条件下的评估价值

C、在公开市场假设条件下,资产评估价值高于继续使用条件下的评估价值

D、在不同假设条件下,资产评估结果相同


参考答案：B

第7题：

因适用性受限而选择一种评估方法的，资产评估专业人员应当（　）。

A.对所受的操作条件限制进行分析
B.对所受的操作条件限制进行说明
C.对所受的操作条件限制进行披露
D.在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因

答案：D
解析：
因适用性受限而选择一种评估方法的，资产评估专业人员应当在资产评估报告中披露其他基本评估方法不适用的原因，选项D是答案。因操作条件受限而选择一种评估方法的，资产评估专业人员应当对所受的操作条件限制进行分析、说明和披露，选项ABC不是答案。

第8题：

公开市场假设与清算假设的区别在于( )。

A．公开市场假设是指交易在公允条件下进行的；清算假设是指交易在一定压力下进行的

B．在公开市场假设条件下，资产交易不受时间限制；清算假设条件下，资产交易必须在一定时间内完成

C．同一资产在同一基准日条件下，选用公开市场假设得到的评估值要高于选用清算假设条件下的评估值

D．公开市场假设可以替代清算假设，而清算假设不能替代公开市场假设


正确答案：ABC
解析：本题考核点为资产评估四大假设的内容。公开市场假设是对资产拟进入的市场的条件，以及资产在这样的市场条件下接受何种影响的一种假定说明或限定。公开市场假设旨在说明一种充分竞争的市场条件，在这种条件下，资产的交换价值受市场机制的制约并由市场行情决定，而不是由个别交易决定。清算假设是对资产拟进入的市场条件的一种假定说明或限定。具体而言，是对资产在非公开市场条件下被迫出售或快速变现条件的假定说明。

第9题：

资产评估中的市场价值成立的基础条件包括()。

A:被评估资产处于最佳使用状态
B:被评估资产只能按照评估时正在使用的用途和方式继续使用
C:公开市场条件
D:关联交易条件
E:假设清算

答案：A,C
解析：

第10题：

林地质量是林地资产评估中重要的因素，常用的立地等级表的类型有（）。

  • A、地位级表
  • B、地位指数表
  • C、立地条件类型表
  • D、数量化立地指数表

正确答案:A,B,C,D

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