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国际租赁的租金=（）

题目

国际租赁的租金=（）

  • A、租赁净投资+租金收益
  • B、租赁净投资
  • C、租赁净投资+利差
  • D、租金净投资一租金收益
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第1题：

我国税法不承认经营租赁属于租赁，其租金不可以直接扣除，即经营租赁属于“租金不可直接扣除租赁”。（ ）


正确答案：×
我国税法承认经营租赁属于租赁，其租金可以直接扣除，即经营租赁属于“租金可直接扣除租赁”。  

第2题：

国际融资租赁的特点有()。

A、出租人有设备的最终选择权

B、可以中断或退出租赁

C、租赁期限较短

D、每年租金较高

E、所有权与使用权最终结合


参考答案：CDE

第3题：

在其他条件相同的情况下，等额先付租金与等额后付租金间存在( )。

A．先付租金=后付租金(1+租赁折现率)

B．后付租金=先付租金(1+租赁折现率)

C．先付租金=后付租金(1-租赁期限)

D．后付租金=先付租金(1-租赁期限)


正确答案：B
解析：因为后付租金现值：P=A×(P/A，I，N)，所以后付租金A=P/(P/A，I，N)
  又因为先付租金现值P=A×(P/A，I，N)×(1+I)，所以先付租金A=P/(P/A，I，N)×(1+I)
  由上面关系可得：
  后付年金=先付年金(1+折现率)

第4题：

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是（　　）。

A、 租赁用途
B、 租赁期限
C、 租金交付方式
D、 租金标准

答案：D
解析：
房屋租金是承租人为取得一定期限内房屋的使用权而付给房屋所有权人的经济补偿。租金标准是租赁合同的核心之一，是引起租赁纠纷的主要原因。因此，应当明确约定租金标准及支付方式。

第5题：

正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（ ）。

A. 租赁费=租金>购置原价
B. 租赁费>租金>购置原价
C. 租赁费<租金<购置原价
D. 租赁费>租金=购置原价


答案：B
解析：
2009年建设工程经济真题第21题

本题主要考查了设备租赁与购置方案的经济比选方法。

租赁费主要包括：租赁保证金、租金和担保费。因此，租赁费高于租金。

租金是签订租赁合同的一项重要内容，直接关系到出租人与承租人双方的经济利益。出租人要从取得的租金中得到出租资产的补偿和收益，即要收回租赁资产的购进原价、贷款利息、营业费用和一定的利润。因此，租金高于购进原价。

综上所述，本题正确答案为B项。

第6题：

国际租赁融资对承租人的有利之处在于( )。

A 能充分利用外资

B 效率较高

C 租金低廉

D 不受国际通货膨胀影响


参考答案ABD

第7题：

房屋租赁合同中，引起租赁纠纷的主要原因是()

A:租金标准
B:租金下跌
C:租金上涨
D:租赁期限

答案：A
解析：
房屋租赁合同的基本条款中，租金标准是租赁合同的核心，是引起租赁纠纷的主要原因。租赁合同应当明确规定租金标准及支付方式。同时租金标准必须符合有关法律、法规的规定。出租人除收取租金外，不得收取其他费用。

第8题：

国际租赁中租金的构成要素包括()。

A、购买租赁资产的货款

B、预计的名义货价

C、利息和利润

D、租赁手续费

E、租赁期限


参考答案：ABCDE

第9题：

金融租赁进口货物租金小于货价，经营租赁进口货物租金大于货价.（　　）


答案：错
解析：
[解析]经营租赁进口的货物一般是暂时性质的，在合同规定的期限内复运出境，承租人按合同规定支付租金，租金总额一般都小于货价；金融租赁进口货物一般是不复运出境的，租赁期满，以很低的名义价格转让承租人，承租人按合同规定分期支付租金，租金的总额一般都大于货价.

第10题：

正常情况下，同一设备寿命期内租赁费、租金和购置原价三者之间的数量关系是（　）。
A、租赁费>租金=购置原价
B、租赁费=租金>购置原价
C、租赁费<租金<购置原价
D、租赁费>租金>购置原价


答案：D
解析：
经营租赁的租赁费用主要包括：租赁保证金、租金、担保费，所以租赁费大于租金。参见教材P63。

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