房改房安居房分为哪几种？

题目

房改房安居房分为哪几种？

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相似问题和答案

第1题：

安居房可否赠与？如何办理？

正确答案: 安居房不可赠与。待完成了公房上市手续，则视同商品房，可以依法赠与，手续等同商品房赠与手续。

第2题：

办理安居房换证或换证转移登记同时进行产权登记的，需要缴纳哪些费用？

正确答案: 安居房换证登记的，应缴纳以下税费：
（1）按房改购买价计交1%的国有土地收益金；
（2）登记费，个人50元，单位80元；
（3）按登记价计交0.5‰的印花税及每本证贴5元印花票。
安居房转让的，应缴纳以下税费：
（1）销售营业税，按（销售价－原价）的5%，售方缴纳，国土部门代收；
（2）城市建设维护税，按营业税税额的1%，售方缴纳，国土部门代收；
（3）印花税，按销售价的0.05%，另每证贴花5元，双方缴纳，国土部门代收；
（4）个人所得税，按所得额的20%，售方缴纳，国土部门代收；
（5）登记费，个人50元，单位80元买方缴纳，国土部门收取；
（6）契税，按销售价的1%，买方缴纳，国土部门代收。
安居房转让优惠政策：
（1）对个人购买并居住超过1年的，销售时免征营业税、城市建设维护税；
（2）个人出售自用5年以上的，免征个人所得税。

第3题：

在房地产居间业务中，住宅类房源一般按其产权性质可以分为（　　）等。

A.商品住房、商铺、房改房、厂房
B.商品住房、土地、写字楼、廉租房
C.商品住房、廉租房、房改房、小产权房
D.收益性物业、商铺、写字楼、库房

答案：C

解析：

房源一般分为住宅和非住宅两大类。按照产权性质进行细分，住宅一般又可以分成商品住房、房改房、解困房、集资房、限价商品住房、私房、廉租房、军产房、农村宅基地上的住房（俗称小产权房）、自建住房等。

第4题：

安居房

正确答案: ﹙经济实用房=安居房﹚是指以中低收入家庭住房困难户为供应对象，并按国家住宅建设标准﹙不含别墅、高级公寓、外销住宅﹚建设的普通住宅。

第5题：

支架按其构造分为哪几种？按材料又分为哪几种？

正确答案: 支架按其构造分为支柱式、梁式、梁柱式支架；按材料又分木支架、钢支架、钢木混合支架。

第6题：

房改房上市交易程序是什么？

正确答案:房改房上市交易，须到当地批准的房改部门申请办理所购房改房上市准入审批手续，同时提交或验证下列资料：上市交易申请报告；合法的产权凭证或足以说明产权来源的证件；房屋共有权人提交共有人同意上市的证明；产权人身份证或房籍证明。县以上房孜办要根据个人住房档案，对上市交易的房改房审核确认，并征求原产权单位意见。如原产权单位无正当限制理由，应在五天内向申请人作出是否准予上市面上的书面答复。职工凭准入通知书和有关资料到房地产交易中心办理交易手续，房地产交易中心自收到交易申请之日起，三十天内与房屋产权产籍部门办完上市交易和产权转移登记手续。

第7题：

办理安居房换证或换证与转移登记同时进行产权登记的，需要提交哪些材料？

正确答案: 办理安居房换证，所需提供的资料：
（1）《深圳市安居房换证登记申请书》；
（2）《房地产证》；
（3）市房改办批复；
（4）申请人身份证明。
办理安居房换证与转移登记同时进行的，所需提供的资料：
（1）《深圳市安居房换证登记申请书》、《深圳市房地产转移登记申请书》；
（2）《房地产证》；
（3）市房改办批复；
（4）申请人身份证明，如转移时买方为单位的，还需提交企业法人营业执照复印件，非企业的提交单位成立批文和负责人任命书复印件，法定代表人证明、委托书，法定代表人、委托人身份证复印件；
（5）经公证的《深圳市房地产买卖合同》。如属赠与、继承、交换情况的，则需先换证再进行转移登记。

第8题：

房改房（含危改房）过户需要哪些手续？

正确答案: 对于危改回迁房的更名程序大致为：原被拆迁人书面声明放弃该回迁的房屋，到拆迁办公室办理相关的放弃回迁房屋的手续，拆迁办将买方变更为被拆迁安置人，与开发企业签订回迁安置协议，拆迁办将变更资料报拆迁行政主管部门。将来房屋办理产权证时直接登记在买方名下。
这种过户程序笔者在前文中提到过，应属于一种权利义务的转让，因此属于合法行为。

第9题：

单位房改房登记审核哪些要件？

正确答案: 1、房产证原件、2、出售公有住房价格计算表、3、单位出售公有住房审批表。

第10题：

安居房的种类

正确答案: 安居房包括按规定出售出租给国家机关、事业单位、企业单位职工的准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房。

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