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假设开发法的理论依据与（）相同A、市场法B、成本法C、收益法D、长期趋势法

题目

假设开发法的理论依据与（）相同

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、长期趋势法
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第1题：

假设开发法中预期开发后的楼价可用（ ）求取。

A．市场法

B．收益法

C．成本法

D．折现法

E．长期趋势法


正确答案：ABE
预期开发后的楼价只能用与求取未来时点价格有关的方法，成本法恰恰不能求取未来时点价格。

第2题：

假设开发法的理论依据与()的相同。

A、成本法

B、市场比较法

C、收益法

D、长期趋势法


正确答案：C

第3题：

假设开发法的理论依据与()相同

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法


正确答案:C

第4题：

房地产估价方法主要有（ ）。

A.市场法
B.成本法
C.收益法
D.假设开发法
E.长期趋势法

答案：A,B,C,D,E
解析：
房地产估价方法主要有市场法、成本法、收益法、假设开发法、长期趋势法、基准地价修正法等。

第5题：

预期原理是（ ）等估价方法的理论依据。

A．市场比较法

B．收益法

C．成本法

D．假设开发法

E．路线价法


正确答案：BD

第6题：

()又称为外推法、趋势法。

A、成本法

B、收益法

C、假设开发法

D、长期趋势法


正确答案：D

第7题：

()的理论依据与市场法相同,是房地产价格形成的替代原理。

A、成本法

B、收益法

C、路线价法

D、长期趋势法


正确答案：C

第8题：

假设开发法在形式上是评估新开发的房地产价值的()的“倒算法”

A.市场法

B.成本法

C.收益法

D.长期趋势法


正确答案:B

第9题：

房地产估价方法主要有（　　）等。

A.市场法、成本法
B.收益法
C.假设开发法
D.长期趋势法
E.基准地价修正法

答案：A,B,C,D,E
解析：

第10题：

运用假设开发法评估时，开发完成后的价值不适用（　　）求取。

A．市场法
B．成本法
C．收益法
D．长期趋势法

答案：B
解析：
运用假设开发法估价，开发完成后的价值不能采用成本法求取，否则表面上是采用假设开发法估价，实质上是采用成本法估价。

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