通货膨胀时，以利息和租金取得固定收益的人往往会获益。

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参考答案和解析

正确答案:错误

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第1题：

固定利率大额可转让定期存单的收益主要来自于()

A存单本身支付的利息和转让的资本利得

B贴现利息收入

C市场利率上升所带来的存单升值

D通货膨胀收益

参考答案：A

第2题：

下列各项中，属于让渡资产使用权收入的是( )

A.转让无形资产使用权取得的收入

B.以经营租赁方式出租固定资产取得的租金

C.进行债权投资收取的利息

D.进行股权投资取得的现金股利

E.出售固定资产取得的收入

正确答案：ABCD
选项ABCD属于让渡资产使用权收入;选项E属于非流动资产处置利得，计入营业外收入

第3题：

下列各项中，属于“收入”会计要素内容的有( )。

A．销售商品收入

B．出租固定资产取得的租金收入

C．购买国库券取得的利息收入

D．出售固定资产取得的净收益入

正确答案：AB

第4题：

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

A、目标收益
B、贷款利息
C、运营费用
D、出租面积

答案：C

解析：

本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。参见教材P351。

第5题：

一般认为，能够从通货膨胀中受益的人群是()。

A.以利息为收入者
B.以利润为收入者
C.以退休金为收入者
D.以租金为收入者

答案：B

解析：

人们的名义收入与资产相对固定，由于通货膨胀，可能使得这类名义收入上升程度落后于一般物价上涨幅度，从而蒙受损失。反之，名义收入上升程度大于一般物价水平上升幅度的人，则获得额外收益。也就是说，从对社会成员收入的影响来看，通货膨胀的受害者是依靠固定工资生活的社会成员，而受益者是利润的获得者。

第6题：

通货膨胀时期从利息和租金取得收入的人将（）。

A．增加收益

B．损失严重

C．不受影响

D．短期损失长期收益更大

正确答案：B

第7题：

企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括（）。

A．股息、红利等权益性投资收益

B．利息收入

C．租金收入

D．特许权使用费收入

正确答案：ABCD

第8题：

1 9 ．企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括( ) 。

A ．股息、红利等权益性投资收益

B ．利息收入

C ．租金收入

D ．特许权使用费收入

正确答案：ABCD
1 9 ．【答案】A B C D
【考点】收入总额的内容
【解析】企业以货币形式和非货币形式从各种来源取得的收入，为收入总额。包括： ( 1 ) 销售货物收入；( 2 ) 提供劳务收入；( 3 ) 转让财产收入；( 4 ) 股息、红利等权益性投资收益； ( 5 ) 利息收入；( 6 ) 租金收入；( 7 ) 特许权使用费收入；( 8 ) 接受捐赠收入；( 9 ) 其他收入。题中选项都正确。

第9题：

当预测通货膨胀率趋高时，投资者往往会要求降低期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。（　　）

答案：错

解析：

通货膨胀导致折现率提高，因为投资者希望提高名义投资回报率以抵消通货膨胀的影响。在通货膨胀的情况下，投资者往往提高对名义投资回报率（或收益率）的预期，以补偿购买力的损失，即投资者要提高期望投资回报率以抵消通货膨胀的影响。

第10题：

当根据业主可接受的最低收益水平确定的基础租金高于市场租金时，为使基础租金低于或与市场租金持平，应首先考虑降低（　）。

A.目标收益
B.贷款利息
C.运营费用
D.出租面积

答案：C

解析：

本题考查的是写字楼租金的确定。当算出的基础租金高于市场租金时，物业服务企业就要考虑降低运营费用以使基础租金向下调整到市场租金的水平。

通货膨胀时，以利息和租金取得固定收益的人往往会获益。

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