信贷业务的抵押担保中,若出现关于抵押权的纠纷,在主张善意取得时应

题目

信贷业务的抵押担保中,若出现关于抵押权的纠纷,在主张善意取得时应注意证明的事实不包括以下()

  • A、银行是善意的
  • B、银行知道抵押人是无处分权人
  • C、银行支付了合理的对价
  • D、不动产抵押按照法律规定已经办理登记
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第1题:

张某将其私营企业的机械设备作价10万元抵押给乙,并办理了抵押登记。后张的雇员在操作时违章导致该机械设备报废,对此应如何认定和处理?( )

A.张某可以抵押权与其担保的债权同时存在为由,主张债权消灭

B.张某可主张抵押权消灭

C.认定抵押关系解除

D.认定抵押关系中止


正确答案:B
「考点」抵押权的终止;抵押权的范围
「解析」《物权法》第174条规定,“担保期间,担保财产毁损、灭失或者被征收等,担保物权人可以就获得的保险金、赔偿金或者补偿金等优先受偿”。本案中抵押的机械设备报废,未提及保险金、赔偿金或补偿金等替代物,抵押权因抵押物的灭失而消灭。

第2题:

甲向乙借款1万元,期限为1年。丙为该借款合同提供保证担保,担保条款约定,丙在甲不能履行债务时承担保证责任,但未约定保证期间。甲同时以自己的房屋提供抵押担保并办理了登记。如果乙打算放弃对甲的抵押权,并将这一情况通知了丙,丙表示反对。根据《物权法》的规定,下列表述中,正确的是( )。

A.乙不得放弃抵押权,因为丙不同意

B.若乙放弃抵押权,丙仍应对全部债务承担保证责任

C.若乙放弃抵押权,则丙对全部债务免除保证责任

D.若乙放弃抵押权,则丙在乙放弃权利的范围内免除保证责任


正确答案:D
解析:抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。主债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外。

第3题:

关于抵押物的保全,以下说法错误的是( )。

A.在抵押期问,银行若发现抵押人对抵押物使用不当或保管不善,足以使抵押物价值减少时,有权要求抵押人停止其行为

B.若抵押人对抵押物价值减少无过错的,银行可要求增加担保

C.抵押权与其担保的债权同时存在,债权消失的,抵押权也消失

D.若抵押物价值减少时,银行有权要求抵押人恢复抵押物的价值,或者提供与减少的价值相等的担保


正确答案:B
解析:若抵押人对抵押物价值减少无过错的,银行只能在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。

第4题:

甲对乙享有60万元债权,丙、丁分别与甲签订保证合同,但未约定保证责任的范围和方式。戊以价值30万元的房屋为乙向甲设定抵押并办理了登记。下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确()

  • A、甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人,要求承担担保责任
  • B、若甲要求丙、丁承担保证责任,丙、丁可主张先诉抗辩,要求甲先行使对戊的抵押权
  • C、若甲、戊之间的抵押被宣告无效,丙、丁应对全部债务承担保证责任
  • D、若甲放弃对戊的抵押权,则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任

正确答案:A,C,D

第5题:

下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确?( )

A.若甲放弃对戊的抵押权,则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任

B.若甲要求丙、丁承担保证责任,丙、丁可主张先诉抗辩,要求甲先行使对戊的抵押权

C.甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人,要求承担担保责任

D.若甲、戊之问的抵押被宣告无效,丙、丁应对全部债务承担保证责任


正确答案:ACD
《担保法》第28条规定:“同一债权既有保证又有物的担保的,保证人对物的担保以外的债权承担保证责任。债权人放弃物的担保的,保证人在债权人放弃权利的范围内免除保证责任。”据此.A项表述正确。《最高人民法院关于适用(担保法)若干问题的解释》第38条第一款规定:“同一债权既有保证又有第三人提供物的担保的,债权人可以请求保证人或者物的担保人承担担保责任。当事人对保证担保的范围或者物的担保的范围没有约定或者约定不明的,承担了担保责任的担保人,可以向债务人追偿,也可以要求其他担保人清偿其应当分担的份额。”据此,B项表述错误;C项表述正确。该条第2款规定:“同一债权既有保证又有物的担保的,物的担保合同被确认无效或者被撤销,或者担保物因不可抗力的原因灭失而没有代位物的,保证人仍应按照合同的约定或者法律的规定承担保证责任。”据此,D项表述正确。

第6题:

下列关于丙、丁、戊关系的表述何者正确?

A.若甲放弃对戊的抵押权,则丙、丁只对甲的30万元债权承担保证责任

B.若甲要求丙、丁承担保证责任,丙、丁可主张先诉抗辩,要求甲先行使对戊的抵押权

C.甲可以在丙、丁、戊中任意选择一人,要求承担担保责任

D.若甲、戊之间的抵押被宣告无效,丙、丁应对全部债务承担保证责任


正确答案:ACD

第7题:

关于抵押权与其担保的债权的关系,以下说法正确的是( )。

A.抵押权不得与其担保的债权分离而单独转让或者作为其他债权的担保

B.抵押权是与其担保的债权同时存在的

C.若借款人不能按时归还贷款本息,抵押权才真正得以实现

D.抵押贷款到期,抵押自动消失

E.抵押合同的期限不能短于贷款合同


正确答案:ABCE
解析:抵押贷款到期,若借款人能足额按时归还本息,则抵押自动消失。

第8题:

关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是()

A.在担保债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不随之转让

B.最高额抵押权实现时,若实际发生的债权余额高于最高限额的,以后者为限优先受偿,超过部分为一般债权

C.最高额抵押权实现时,若实际发生的债权余额低于最高限额的,以前者为限优先受偿

D.担保债权确定前,当事人可以协议变更担保债权内容的,但不能对其他抵押权人不利


参考答案:A, B, C, D

第9题:

甲公司向乙公司购买建材,以自有一栋大楼在1000万元额度内为未来一年的货款设定抵押担保,办理了抵押登记。三个月后,乙公司将其中一笔50万元的货款转让给丁公司,并通知了甲公司。对于该50万元货款是否设定担保没有特别约定。下列关于该50万元债权转让及担保的表述中,正确的是()。

A.债权转让无效,丁公司无权主张抵押权
B.债权转让有效,丁公司无权主张抵押权
C.债权转让无效,丁公司有权主张抵押权
D.债权转让有效,丁公司有权主张抵押权

答案:B
解析:
最高额抵押担保的债权确定前,债权可转让的,但最高额抵押权不得转让,当事人另有约定的除外。

第10题:

关于最高额抵押特殊规则的表述正确的是()

  • A、在担保债权确定前,部分债权转让的,最高额抵押权不随之转让
  • B、最高额抵押权实现时,若实际发生的债权余额高于最高限额的,以后者为限优先受偿,超过部分为一般债权
  • C、最高额抵押权实现时,若实际发生的债权余额低于最高限额的,以前者为限优先受偿
  • D、担保债权确定前,当事人可以协议变更担保债权内容的,但不能对其他抵押权人不利

正确答案:A,B,C,D

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