简述中国现行的土地增值税。
第1题：
中国现行土地金融制度包括：()和()。
第2题：
第3题：
简述我国现行城市土地使用制度改革和完善的方向。
一、行政划拨方式是否还需要保留？
二、对土地使用权的各种出让方式的适用范围应作出明确的限定。
三、土地租赁市场如何进一步发育？
四、原划拨用地，如何逐步纳入到新的土地使用制中来。
第4题：
现行土地增值税有哪些优惠？
纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地增值税。因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满五年或五年以上的，免予征收土地增值税；居住满三年未满五年的，减半征收土地增值税。居住未满三年的，按规定计征土地增值税。
略
第5题：
简述土地增值税的征收范围。
土地增值税的征税范围包括：
（1）转让国有土地使用权，这里所说的“国有土地”，是指按国家法律规定属于国家所有的土地。
（2）地上的建筑物及其附着物连同国有土地使用权一并转让，这里所说的“地上的建筑物”，是指建于土地上的一切建筑物，包括地上地下的各种附属设施。这里所说的“附着物”，是指附着于土地上的不能移动或一经移动即遭损坏的物品。
准确界定土地增值税的征税范围十分重要。在实际工作中，我们可以通过以下几条标准来判定：
（1）土地增值税是对转让国有土地使用权及其地上建筑物和附着物的行为征税；
（2）土地增值税是对国有土地使用权及其地上的建筑物和附着物的转让行为征税；这里有两层含义：
①土地增值税的征税范围不包括国有土地使用权出让所取得的收入。
②土地增值税的征税范围不包括未转让土地使用权.房产产权的行为。是否发生房地产权属（指土地使用权和房产产权）的变更，是确定是否纳入征税范围的一个标准，凡土地使用权.房产产权未转让的（如房地产的出租）。不征收土地增值税。
（3）土地增值税是对转让房地产并取得收入的行为征税。
略
第6题：
第7题：
现行土地增值税的征税范围和纳税人是如何规定的？
土地增值税的征税范围包括转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的行为。
转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，为土地增值税的纳税义务人，应当缴纳土地增值税。
略
第8题：
简述现行土地经营模式的主要内容？
政府采取土地招（标）拍（卖）挂（牌）的方式进行，尤其是对经营性用地，着重是根据有形土地市场的交易原则，进行招标和拍卖；对于工业性用地以及公益性用地以划拨方式为主，对一些工业行业或企业，也开始实施招拍挂的方式；此外，还有土地租赁、作价入股等经营方式。
第9题：
现行土地增值税的税基和税率是如何规定的？
土地增值税的税基为纳税人转让房地产所取得的增值额，即纳税人转让房地产所取得的收入减除规定扣除项目金额后的余额。
土地增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，税率为30%；增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分，税率为40%；增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分，税率为50%；增值额超过扣除项目金额200%的部分，税率为60%。
略
第10题：
我国现行税制中，属于地方税的有（）。