简述土地报酬递减规律及其阶段分析。

土地利用报酬递减规律，是指在技术不变、其它要素不变的前提下，对相同面积的土地不断追加某种要素的投人所带来的报酬的增量（边际报酬）迟早会出现下降。
阶段分析：
在第一阶段，平均报酬处于递增状态，从而增加劳动投入能带来总报酬更大比例的增长，因此在这个阶段停止投入是不合理的，继续劳动投人将使得劳动-土地-资本等生产要素组合的生产效率得到进一步提高。
第二阶段：平均报酬等于边际报酬之后到边际报酬等于零之前为第二阶段。在通常情况下，选择在第二阶段组织生产是合理的，但具体选择多少变动要素（比如劳动），还要取决于农产品价格和投入要素价格。
第三阶段：边际报酬为零，总报酬达到最大之后为第三阶段。在此阶段，投入劳动的边际报酬和生产弹性均为负数，而且平均报酬继续递减，总报酬也趋于下降。因此在这一阶段继续投入是不合理的。

土地报酬递减规律为土地集约利用提供了重要的理论依据。
（1）正确地认识投入
a、要想获得土地利用的高效益，就要有大量的投入
b、如果某项固定资产投入已达到最佳点，就不应再增加这种投入
c、在现实经济活动中，应按照报酬递减规律的思想，求得所有投入的最佳量
（2）合理确定农业土地利用的集约度
a、以社会对农产品的需求程度、农业技术发展水平和投入能力为依据
b、以土地本身的肥力、土地位置和交通条件为依据
c、结合具体的经营目标
（3）实现农业土地集约利用的途径
a、增加复种指数，提高全年光能利用率
b、增加单产，提高作物光能利用率
c、改良土壤，培肥地力，提高土壤潜在生产力
d、多层次利用光能空间，进行立体开发，提高单位面积的光能利用率
（4）非农用土地的集约利用非农用土地，如城市用地、农村集镇用地、产矿企业用地及交通用地等，其利用的目的是力争获取单位土地面积上的经济效益。
a、土地的利用效率和城市规模的大小有关，城市规模过大或过小，都不利于城市土地利用效益的正常发挥。因此要建立合理确定城市规模结构，城市规模效益，节省城市建设用地。
b、在城市内部，也要提高土地利用效率。首先要搞好城市规划，进行综合利用；其次，要向地上空间发展，适当提高建筑密度和高度。
c、向地下发展，修筑地下铁道、地下隧道、地下商场、地下车库等。