()情况下,土地使用权可以终止。A、期满B、续期期满C、国家为公共利益收回D、违反合同规定E、未到期,国家无偿收回

题目

()情况下,土地使用权可以终止。

  • A、期满
  • B、续期期满
  • C、国家为公共利益收回
  • D、违反合同规定
  • E、未到期,国家无偿收回
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第1题:

下列关于国有土地租赁的说法中,正确的有()。

A:国有土地租赁,可以采取招标、拍卖或者双方协议的方式
B:国有土地租赁,租赁期限六个月以上的,必须签订租赁合同
C:承租人将土地转租给第三人的,承租土地使用权随之转让
D:承租土地使用权期满,承租人可申请续期
E:国家因社会公共利益的需要,可依法提前无偿收回承租土地使用权

答案:A,B,D
解析:
选项C,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利;选项E,国家因社会公共利益的需要,依照法律程序可以提前收回土地使用权,但应对承租人给予合理补偿。

第2题:

国家行使最终土地处分权表现为(  )。

A.国家可以依法收回已经划拨的土地使用权
B.国家可以依法收回已经出让的土地使用权
C.国家可以将收回的土地使用权再次划拨
D.国家可以将收回的土地使用权再次出让
E.国家可以将收回的土地使用权出典

答案:A,B,C,D
解析:
国家土地所有者代表对土地保有最终的处分权。这种最终处分权的一个突出表现,就是国家可以依法收回已经划拨或者出让的国有土地使用权,并可以将收回的土地的使用权再次划拨或者出让。

第3题:

()情况下,土地使用权可以终止。

A.期满

B.续期期满

C.国家为公共利益收回

D.违反合同规定

E.未到期,国家无偿收回


参考答案:A, B, C, D

第4题:

土地出让合同约定的使用年限届满,续期的到续期届满,土地使用权由()。

  • A、国家无偿收回
  • B、国家强制收回
  • C、国家有偿收回
  • D、占用者继续使用

正确答案:A

第5题:

下列情形中,建设用地使用权消灭的有()。

A、因公共利益需要而收回
B、土地期限届满而未续期
C、使用权人因闲置土地被国家收回
D、使用权人丧失主体资格
E、使用权人将建设用地使用权抵押

答案:A,B,C,D
解析:
【考点】本题考查建设用地使用权消灭的情形
依照《物权法》等法律,建设用地使用权可因公共利益需要而收回,因闲置土地被国家收回,或因使用权人丧失主体资格等情形而消灭,则A、C、D选项正确。建设用地使用期限届满,则建设用地使用权自然终止,故B选项也为正确选项。E选项仅新设定了担保物权,并未发生用益物权消灭的情形。

第6题:

在以下(  )情况下,租赁的国有土地可以收回。

A.国家因公共利益需要收回
B.国有企业改制
C.承租人某些违约情况
D.国有土地作价入股
E.承租土地期满后未续期

答案:A,C,E
解析:
本题考查国有土地租赁的收回。国家因公共利益需要、承租人的某些违约情况和承租土地租赁期满后未续期三种情况下,国有租赁土地可以收回。

第7题:

土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权(  )。

A.由国家无偿收回且不给予任何补偿
B.由国家无偿收回但给予一定补偿
C.由国家按照原出让价格百分之三十的比例有偿收回
D.由国家按照原出让价格百分之四十的比例有偿收回

答案:A
解析:
根据《城市房地产管理法》第二十二条的规定,土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。

第8题:

土地使用权期满,续期的到续期满,土地使用权终止。土地使用者应当交还(),并依照规定办理()。


参考答案:土地使用证 注册登记

第9题:

下列情形中,建设用地使用权消灭的有( )。

A.因公共利益需要而收回
B.土地期限届满而未续期
C.使用权人因闲置土地被国家收回
D.使用权人丧失主体资格
E.使用权人将建设用地使用权抵押

答案:A,B,C,D
解析:
【考点】本题考查建设用地使用权消灭的情形【解析】依照《物权法》等法律,建设用地使用权可因公共利益需要而收回,因闲置土地被国家收回,或因使用权人丧失主体资格等情形而消灭,则A、C、D选项正确。建设用地使用期限届满,则建设用地使用权自然终止,故B选项也为正确选项。E选项仅新设定了担保物权,并未发生用益物权消灭的情形。

第10题:

下列不导致土地使用权终止的情形有()

  • A、土地使用权出让合同规定的使用期限届满
  • B、因地震而导致地面建筑物倒塌
  • C、因土地使用者违反土地使用权出让合同而被国家收回土地使用权
  • D、土地使用权届满前,国家根据公共利益的需要而提前收回

正确答案:B

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