因依法买卖、继承房屋等原因造成宅基地使用权被收回或被注销的,当事

题目

因依法买卖、继承房屋等原因造成宅基地使用权被收回或被注销的,当事人应当自变更之日起多少日内,向县(市)国土资源管理部门申请办理集体土地使用权变更登记?

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第1题:

对于宅基地使用权,下列表述正确的 是:( )
A.自然人在城镇依法买卖房屋时该房屋宅基地 使用权应随房屋所有权转移给新房主
B.宅基地使用权人享有在房前屋后种植树木的权利
C.宅基地使用权可以单独转让
D.宅基地使用权可以互换宅基地


答案:A,B,D
解析:
。本题涉及对宅基地使用权的理解问题。 宅基地使用权不能单独转让,但可以与宅基地上的建 筑物一同转让。宅基地使用人可以互换宅基地,并享有在房前屋后种植树木的权利。故本题正确选项 为 ABD。

第2题:

夏利属于房屋现状变更测量的是( )。

A 土地使用权界的调整,包括合并、分割、塌没和截弯取直

B房屋买卖、交换、继承等

C地名、门牌号的变更

D 他项权利范围的变化和注销


答案:C
解析:

第3题:

关于宅基地使用权的表述,正确的是( )

A.宅基地使用权是指依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B.宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定

C.宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对没有宅基地的村民,应当新分配宅基地

D.已经登记的宅基地使用权转让或者清灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


正确答案:ABCD
《物权法》第152条规定:“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利,有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”,A正确。《物权法》第153条规定:“宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定”,B正确。《物权法》第154条规定:“宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民,应当重新分配宅基地”,C正确。《物权法》第155条规定:“已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记”,D正确。所以本题正确答案为ABCD。

第4题:

《水域滩涂养殖发证登记办法》规定:因被依法收回、征收等原因造成水域滩涂养殖权灭失的,应当由发证机关依法收回、注销养殖证。


正确答案:正确

第5题:

依据《土地登记规则》第六章,注销土地登记主要包括()。

  • A、集体所有土地依法被全部征用或者农村集体经济组织所属成员依法成建制转为城镇居民的集体土地所有权、集体土地使用权的注销
  • B、国有组织移民,农民集体成建制迁移后不再使用的原集体土地所有权、集体土地使用权注销登记
  • C、因自然灾害等原因造成土地权利灭失的土地使用权或者土地所有权的注销登记
  • D、乡级以上人民政府依法收回国有土地使用权的国有土地的注销登记
  • E、国有土地使用权出让或者租赁期满,未申请续期或续期申请未获批准的国有土地使用权注销登记

正确答案:A,B,C,E

第6题:

下列不属于对被征收人给予的补偿内容的是( )。

A.被征收土地使用权的补偿
B.被征收房屋价值的补偿。
C.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿
D.因征收房屋造成的停产停业损失的补偿

答案:A
解析:
对被征收人给予的补偿内容包括:(1)被征收房屋价值的补偿。(2)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。搬迁的应支付搬迁费,产权调换的应支付临时安置费或提供周转房。(3)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。此外,市、县级人民政府应制定补助和奖励办法。

第7题:

下列关于宅基地使用权的说法,正确的有()。

A宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利

B宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理法等法律和国家有关规定

C宅基地因自然灾害等原因灭失的,宅基地使用权消灭

D已经登记的宅基地使用权转让或者消灭的,应当及时办理变更登记或者注销登记


A,B,C,D

第8题:

下列情形中,需要办理土地注销登记的有( )。

A.集体所有的土地依法被全部征收

B.国有上地使用权租赁期满未申请续期

C.因自然灾害造成土地权利灭失

D.土地他项权利终止

E.县级以上人民政府依法收回国有土地使用权


正确答案:ABCDE

第9题:

宅基地使用人要承担的义务有()。

  • A、按照批准的用途使用宅基地
  • B、村镇公民因买卖房屋而转移宅基地的,应按规定办理申请、审查和批准手续
  • C、不得对宅基地使用权进行单独处分
  • D、基地使用权的行使不得妨害公共利益和邻人的合法利益
  • E、依法转让房屋所有权时一并转让宅基地使用权

正确答案:A,B,C,D

第10题:

农村宅基地使用权被收回或被注销的。当事人应当自接到通知之日起多少日内,向县(市)国土资源管理部门申请办理集体土地使用权注销登记?


正确答案: 15日。

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