如贷款要素变更会对后续抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同

题目

如贷款要素变更会对后续抵押权人形成不利影响,贷款行应征得抵押人同意,并要求提供()。

  • A、后续抵押权权利证明复印件
  • B、后续抵押权人同意变更的书面文件
  • C、后续抵押权对应的借款合同
  • D、后续抵押权人同意解除抵押的书面文件
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第1题:

在房地产抵押贷款关系中,贷款人称为()。

A:中介人
B:担保人
C:抵押权人
D:抵押人

答案:C
解析:
本题考查房地产贷款抵押的涵义。在房地产抵押贷款关系中,借款人为债务人,贷款人为债权人;提供抵押房地产的借款人或者第三人为抵押人,贷款人为抵押权人。

第2题:

抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。(  )


答案:对
解析:

第3题:

关于抵押权的变更,下列选项中表述错误的是 ( )。

A.抵押权人可以放弃抵押权

B.抵押权人不可以改变抵押权的顺位

C.抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响

D.债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任


正确答案:B
根据《物权法》第一百九十四条规定:"抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。  
抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容,但抵押权的变更,未经其他抵押权人书面同意,不得对其他抵押权人产生不利影响。债务人以自己的财产设定抵押,抵押权人放弃该抵押权、抵押权顺位或者变更抵押权的,其他担保人在抵押权人丧失优先受偿权益的范围内免除担保责任,但其他担保人承诺仍然提供担保的除外".因此B项错误。 

第4题:

在房地产抵押贷款的抵押期内,抵押品使用权归属(),但未经()同意,不得变卖抵押品。

  • A、抵押人;抵押权人
  • B、抵押人;抵押人
  • C、抵押权人;抵押人
  • D、抵押权人;抵押权人

正确答案:A

第5题:

最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人通过协议变更最高额土地抵押的有关内容对其他土地抵押权人产生不利影响的,该变更(  )。

A.无效
B.有效
C.效力待定
D.可撤销

答案:A
解析:
根据《物权法》第二百零五条的规定,最高额土地抵押担保的债权确定前,土地抵押权人与土地抵押人可以通过协议变更最高额土地抵押的有关内容。但土地抵押权人与土地抵押人的变更对其他土地抵押人产生不利影响的,该变更无效。

第6题:

最高额抵押担保的债权确定前,抵押权人与抵押人可以通过协议变更债权确定的期间、债权范围以及最高债权额,但变更的内容不得对其他抵押权人产生不利影响。( )


答案:对
解析:
题目表述正确。

第7题:

有关李某抵押贷款购房一事,下列说法正确的有( )。

A、 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B、 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C、 贷款年限不得超过20年
D、 担保公司也有可能是抵押权人

答案:A,D
解析:

第8题:

抵押权人可以放弃抵押权或者抵押权的顺位。抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权顺位以及被担保的债权数额等内容。但是,抵押权的变更未经其他抵押权人书面同意的,不得对其他抵押权人产生不利影响。( )

此题为判断题(对,错)。


参考答案:对

第9题:

在房地产抵押贷款中,债务人一定是()。

  • A、抵押人
  • B、抵押权人
  • C、贷款人
  • D、借款人

正确答案:D

第10题:

抵押权存续期间,有下列情形之一的,贷款行应当及时、适当地采取警告、制止、补救等措施,直至按照我*行诉讼案件管理的有关规定请求人民法院或者仲裁机构依法保护抵押权:()

  • A、抵押人未经贷款行同意擅自处分抵押物的
  • B、抵押人的行为足以使抵押物价值减少
  • C、借款人或抵押人被依法宣告破产的
  • D、抵押人有故意阻碍贷款行依法实现抵押权的其他行为的

正确答案:A,B,C,D

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