抵押贷款金额为公积金贷款与商业贷款之和,原则上抵押权人应为()。

题目

抵押贷款金额为公积金贷款与商业贷款之和,原则上抵押权人应为()。

  • A、贷款行
  • B、公积金管理中心
  • C、贷款行和公积金管理中心
  • D、借款人
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第1题:

买方如果具备申请住房公积金贷款的条件,在同等条件下,三种个人住房贷款的优先顺序为(  )。

A.商业贷款>公积金贷款>组合贷款
B.公积金贷款>商业贷款>组合贷款
C.组合贷款>公积金贷款>商业贷款
D.公积金贷款>组合贷款>商业贷款

答案:D
解析:
客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时,房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策,并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况,提出合理的建议。例如,客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备,在同等条件下,建议优先选择住房公积金贷款;卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款,如果允许,在公积金贷款不足的情况下,可以选用组合贷款方式;如果以上两种方式不可行,则只能选择商业贷款。

第2题:

有关李某抵押贷款购房一事,下列说法正确的有( )。

A、 抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行
B、 住房公积金管理中心可能是抵押权人
C、 贷款年限不得超过20年
D、 担保公司也有可能是抵押权人

答案:A,D
解析:

第3题:

有关李某抵押贷款购房一事,下列说法正确的有( )。

A.抵押权人应该是李某领取贷款的那家银行

B.住房公积金管理中心可能是抵押权人

C.贷款年限不得超过20年

D.担保公司也有可能是抵押权人


正确答案:AD

第4题:

打算买房,不知商业贷款与公积金贷款哪个好?还有使用商业贷款后,能转为公积金贷款吗?


正确答案: 一般而言,住房公积金贷款比商业贷款利率低,购房成本比较低,所以建议选择住房公积金贷款。还有杭州市暂未没有开通商业贷款转公积金贷款业务。

第5题:

借款人申请住房公积金贷款不足以支付购房所需资金时,其不足部分向银行申请()。

A:住房商业贷款
B:住房组合贷款
C:国家贷款
D:抵押加担保贷款

答案:A
解析:

第6题:

贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款是指( )。

A.商业贷款
B.抵押贷款
C.个人贷款
D.公积金贷款

答案:C
解析:
个人贷款是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

第7题:

有明显的政策补贴性质,贷款利率较低的购房贷款方式是()。

A:住房公积金贷款
B:住房商业贷款
C:住房组合贷款
D:住房抵押贷款

答案:A
解析:

第8题:

个人住房担保贷款为组合贷款的,抵押人在办理抵押物财产保险时应明确保险的第一受益人是()。

A.抵押权人

B.商业银行

C.贷款委托人

D.住房公积金贷款委托人


正确答案:D

第9题:

个人住房公积金贷款相对于个人住房商业贷款来说,其特点很明显,但不包括()。

A:贷款期限长,个人住房公积金贷款期限最长为30年
B:住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率高
C:对贷款对象有特殊要求,即要求贷款人是当地公积金系统公积金缴存人
D:个人住房公积金贷款额度一般不超过购房合同金额的70%

答案:B
解析:
住房公积金贷款利率比商业银行住房贷款利率低。

第10题:

个人住房担保贷款为组合贷款的,抵押人在办理抵押物财产保险时应明确()为保险的第一受益人。

  • A、抵押权人
  • B、商业银行
  • C、贷款委托人
  • D、住房公积金贷款委托人

正确答案:D

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