单选题目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。A 公积金贷款和商业贷款B 商业贷款和固定利率抵押贷款C 公积金贷款和固定利率抵押贷款D 商业贷款和浮动利率抵押贷款

题目

单选题

目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。

公积金贷款和商业贷款

商业贷款和固定利率抵押贷款

公积金贷款和固定利率抵押贷款

商业贷款和浮动利率抵押贷款

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第1题：

公积金个人住房贷款的利率( )。

A．按人民银行规定的商业贷款利率执行

B．按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行

C．按人民银行规定的商业贷款利率打折执行

D．按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率打折执行

正确答案：B
解析：公积金个人住房贷款的利率按人民银行规定的公积金个人住房贷款利率执行。

第2题：

买方如果具备申请住房公积金贷款的条件，在同等条件下，三种个人住房贷款的优先顺序为（　　）。

A.商业贷款＞公积金贷款＞组合贷款
B.公积金贷款＞商业贷款＞组合贷款
C.组合贷款＞公积金贷款＞商业贷款
D.公积金贷款＞组合贷款＞商业贷款

答案：D

解析：

客户委托房地产经纪机构代办个人住房贷款时，房地产经纪人员应详细告知客户贷款办理流程和银行贷款政策，并充分考虑客户的储蓄、收入水平、家庭开支以及家庭理财状况，提出合理的建议。例如，客户是否具备申请住房公积金贷款的条件。如具备，在同等条件下，建议优先选择住房公积金贷款；卖方对资金时间的需求是否允许买方使用商业贷款和公积金贷款的组合贷款，如果允许，在公积金贷款不足的情况下，可以选用组合贷款方式；如果以上两种方式不可行，则只能选择商业贷款。

第3题：

下列关于公积金个人住房贷款说法正确的是( )。

A．公积金个人住房贷款是住房公积金使用的中心内容

B．公积金个人住房贷款的资金来源是单位缴存的住房公积金

C．相对于商业贷款，公积金个人住房贷款利率相对较高

D．公积金个人住房贷款的利率由各银行根据央行规定利率上下浮动

正确答案：A
解析：公积金个人住房贷款的资金来源是个人和单位共同缴存的住房公积金，相对于商业贷款，公积金个人住房贷款具有政策性，因此利率相对较低；公积金个人住房贷款的利率要按照人民银行的规定实行。

第4题：

目前成都公积金贷款利率和商业贷款利率分别为多少？

正确答案: 目前成都公积金贷款5年以上贷款利率为4.5%，5年以下包含5年贷款利率为4%。成都商业贷款5年以上贷款利率为6.55%，5年以下包含5年贷款利率为6.4%。

第5题：

目前，我国的个人住房抵押贷款主要有( )。

A:公积金贷款
B:商业贷款
C:组合贷款
D:开发建设贷款
E:流动资金贷款

答案：A,B,C

解析：

第6题：

（）是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。

A．等额还款抵押贷款

B．等本金还款抵押贷款

C．可变利率抵押贷款

D．住房公积金贷款

正确答案：A
等额还款抵押贷款是指在整个贷款期内以固定利率和固定月付款额按月偿还贷款本息。每月付款额等于以贷款额为年金现值计算的年金。故选A。

第7题：

目前个人住房贷款的形式主要有(　　)。

A.住房公积金贷款
B.抵押贷款
C.商业贷款
D.组合贷款
E.质押贷款

答案：A,C,D

解析：

第8题：

相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率相对( )。

A．较低

B．较高

C．持平

D．在同期商业贷款利率基础上打七折

正确答案：A
解析：相对商业贷款，公积金个人住房贷款的利率较低，但并不是在同期商业银行贷款利率基础上打七折。

第9题：

有明显的政策补贴性质，贷款利率较低的购房贷款方式是()。

A:住房公积金贷款
B:住房商业贷款
C:住房组合贷款
D:住房抵押贷款

答案：A

解析：

第10题：

目前，个人住房贷款的基本形式主要有（）。

A、国家借款
B、公积金贷款
C、商业贷款
D、公积金贷款与商业贷款的组合
E、银团贷款

正确答案:B,C,D

单选题目前，个人住房贷款基本形式主要有（）。A 公积金贷款和商业贷款B 商业贷款和固定利率抵押贷款C 公积金贷款和固定利率抵押贷款D 商业贷款和浮动利率抵押贷款

题目

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