某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（）所有。A、房地产开发商B、物业公司C、小区业主共有D、小区所在地居委会

题目

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归（）所有。

A、房地产开发商
B、物业公司
C、小区业主共有
D、小区所在地居委会

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第1题：

业主委员会应当建立信息公开制度,及时公示下列信息:()

A.物业共用部位、共用设施设备的经营收益及其分配与使用详细情况

B.经业主大会决定占用业主共有的道路或者其他场地设置的机动车停车位及其处分情况

C.业主大会议事规则、管理规约

D.物业服务合同

答案：ABCD

第2题：

《民法典》中明确:占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位,属于( )。

A、房开商所有

B、物业公司所有

C、业主共有

D、政府所有

参考答案：C

第3题：

关于居民住宅区内业主共有的经营性房产的计税依据，下列陈述正确的是( )。

A．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，自营的，不征收房产税

B．对居民住宅区内业主共有的经营性房产出租的，暂免征房产税

C．没有房产原值或不能将共有住房划分开的，一律按租金计算

D．对居民住宅区内业主共有的经营性房产，出租的，依照租金计征

正确答案：D
解析：对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的，依照房产原值减出10%至30%后的余值计征，没有房产原值或不能将共有住房划分开的，由房产所在地地方税务机关参照同类房产核定．房产原值；出租的，依照租金计征。

第4题：

某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定分配办法。
道路改造后施划的汽车停车位属于（）。
A.开发商所有 B.车主所有
C.全体业主共同所有 D.物业公司所有

答案：C

解析：

根据我国《物权法》第74条的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。因此，道路改进后施划的汽车车位属于全体业主共同所有。

第5题：

某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定分配办法。
对车位使用的管理，下列说法错误的是（）。
A.由业主自行管理 B.由居民委员会管理
C.委托物业公司管理 D.委托其他管理人管理

答案：B

解析：

根据《物权法》第81条的规定，业主可以自行管理建筑物及其附属设施，也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。因此,B项符合题意。

第6题：

依据《民法典》规定,占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位归谁所有?()

A、归物业服务企业所有

B、由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定其归属

C、归业主共有

D、归国家所有

答案：C

第7题：

某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定分配办法。
有关车位所获收益的分配，下列表述正确的是（）。
A.由物业公司决定 B.由业主委员会决定
C.按业主户数均等分配 D.按业主专有部分的比例分配

答案：D

解析：

根据《物权法》第80条的规定，建筑物及其附属设施的费用分摊、收益分配等事项，有约定的，按照约定确定；没有约定或约定不明确的，按照业主专有部分占建筑物总面积的比例确定。因此，本题的正确答案为D项。

第8题：

某小区的物业公司将小区内业主共有的道路划出停车位对外出租，其收益应归()所有。

A.物业公司

B.小区业主所有

C.房地产开发商

D.小区所在地居委会

答案：B
解析：《中华人民共和国物权法》第七十四条：建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。属于业主共有部分的收益归属业主共有。

第9题：

某市鸿福园小区内道路损坏较为严重，需进行改造。该小区现无其他资金，只有建筑物及其附属设施的维修资金，在道路改造时,业主委员会决定一并对部分门禁系统进行更换，并将改造后的道路划出一定的停车位，使用车位的车主必须缴纳一定的费用，但对这一收益未约定分配办法。
若对业主委员会更换部分门禁系统决定不服，则有权请求人民法院撤销该决定的是（）。
A.居民委员会 B.物业管理公司
C.受侵害的业主 D.房产管理部门

答案：C

解析：

根据《物权法》第78条的规定，业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的，受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。因此，C项正确。

第10题：

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归谁所有？

A.房地产开发商
B.物业公司
C.小区业主共有
D.小区所在地居委会

答案：C

解析：

利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的同意后，按照规定办理有关手续。所得收益应当主要用于补充物业公共维修资金，也可以按照业主大会的决定使用。因此，收上来的停车费收入，应当列入专项维修资金，作为小区维修基金的补充。本题选择C项。

某小区内业主共有的道路被物业公司划出停车位对外出租，其收益应该归

题目

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