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关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）

题目

关于土地的租用价格和购买价格，下面哪点正确？（）

  • A、土地的租用价格与土地的市场价格无关
  • B、土地的租金越高，购买价格应该越高
  • C、土地的租金取决于土地的边际产品
  • D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值
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第1题：

关于债券价值,下面说法正确的是()。

A.债券价值随着市场利率上升而上升

B.债券价值随着市场利率上升而下降

C.若某债券价值高于其价格，则可购买

D.若某债券价值低于其价格，则可购买


答案：BC

解析：债券价值的计算公式为：债券价值=票面金额/(1+市场利率)n+∑(票面金额×票面利率)/(1+市场利率)t，从公式中可看出，市场利率处于分母位置，所以市场利率与债券价值是反向变动，故B项正确。当债券价值大于债券购买价格，则债券内部收益率大于市场利率，可以购买。


第2题：

（　）是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。

A、最低土地取得价格
B、最高土地取得价格
C、最高工程费用
D、最高购买价格

答案：B
解析：
考点:房地产开发项目盈亏平衡分析。最高土地取得价格是指开发项目销售额和其他费用不变条件下，保持满足预期收益水平，所能承受的最高土地取得价格。

第3题：

下面关于各种收益率的计算公式正确的是( )。

A．名义收益率=票面利息/面值×100%

B．即期收益率=票面利息/购买价格×100%

C．持有期收益率=(出售价格-购买价格)/购买价格×100%

D．到期收益率=(收回金额-购买价格+利息)/购买价格×100%


正确答案：ABD
解析：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)/购买价格×100%，所以C选项错误。

第4题：

房屋租用价格与购买价格关系式中不包括下列哪项？（ ）

A.银行利息率
B.住房寿命
C.未来的房租
D.土地价格

答案：C
解析：
租用价格（R）和购买价格（P）之间有一个基本关系，即：

购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。
式中的i是贴现率（利率），t代表年份；n代表一共使用多少年。

第5题：

关于持有期收益率的公式，下列正确的是（　　）。

A.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／购买价格×100％
B.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％
C.持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／出售价格×100％
D.持有期收益率=(购买价格-出售价格+利息)／出售价格×100％

答案：B
解析：
持有期收益率，是债券买卖价格差价加上利息收入后与购买价格之间的比率，其计算公式是：持有期收益率=(出售价格-购买价格+利息)／购买价格×100％。持有期收益率不仅考虑到了债券所支付的利息收入，而且还考虑到了债券的购买价格和出售价格，从而考虑到了债券的资本损益，因此，比较充分地反映了实际收益率。

第6题：

下面关于各种收益率的计算公式正确的是（ ）。

A．名义收益率一票面利息/面值×100%

B．即期收益率一票面利息/购买价格×100%

C．持有期收益率一(出售价格一购买价格)/购买价格×l00%

D．到期收益率一(收回金额一购买价格+利息)/购买价格×l00%

E．即期收益率一购买价格/票面利息×100%


正确答案：ABD
持有期收益率一(出售价格一购买价格+利息)/购买价格×100%，C选项错误；ABDE选项公式正确。故选ABDE。

第7题：

下列关于债券投资收益计算公式，正确的有（）。

A:持有期收益率=票面利息／购买价格100%
B:到期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
C:持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%
D:到期收益率=(收回金额一购买价格+利息)，购买价格100%
E:名义收益率=票面利息／面值100%

答案：C,E
解析：
名义收益率=票面利息／面值100%；持有期收益率=(出售价格一购买价格+利息)／购买价格100%；到期收益率是投资购买债券的内部收益率，即可以使投资购买债券获得的未来现金流量的现值等于债券当前市场价格的贴现率。

第8题：

按照西方经济学的观点,地租率是()。

A.土地的价格

B.利润

C.超额利润

D.租用土地的价格


正确答案:D

第9题：

关于买进看跌期权的盈亏平衡点(不计交易费用)，以下说法正确的是（ ）。
A、盈亏平衡点=执行价格﹢权利金
B、盈亏平衡点=期权价格－执行价格
C、盈亏平衡点=期权价格﹢执行价格
D、盈亏平衡点=执行价格－权利金


答案：D
解析：
期权盈亏平衡点是标的资产的某一市场价格，该价格使得执行期权获得收益等于付出成本(权利金)。对于看跌期权而言，执行期权收益=执行价格－标的资产市场价格，因而盈亏平衡点应满足：执行价格－盈亏平衡点=权利金，则盈亏平衡点=执行价格－权利金。

第10题：

在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即式中的t代表( )。

A.租用价格
B.贴现率
C.一共使用多少年
D.年份

答案：D
解析：
土地的所有者会把土地给出价最高的厂商来使用，房屋的建造者也是把房屋卖(或租)给出价最高的居民来使用。所以，“价格”是一个决定性的因素。在理论分析中，“价格”是指租用价格，即通常所说的“租金”。租用价格(R)和购买价格(P)之间有一个基本关系，即：，购买价格等于多年租用价格贴现之后的“和”。式中，i是贴现率(利率)；t代表年份；n代表一共使用多少年，对于住房来说，n可按住房的寿命年份计算。

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