买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能()这块土地

题目

买方购买与其原有土地相邻的土地时,其所出购买价格可能()这块土地单独存在时的价格。

  • A、低于
  • B、等于
  • C、接近
  • D、高于
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

政府征收土地税时,土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本,将税负转嫁给土地的出售者,使其购买的土地价格下降,这种税负转嫁行为称为()。

A:税收销转
B:税收资本化
C:税收前转
D:税收后转

答案:B
解析:
税收资本化,是指生产要素购买者将所购买的生产要素未来应当缴纳的税款,通过从购入价格中预先扣除的方法,向后转嫁给生产要素的出售者。如政府征收土地税,土地购买者便会将预期应缴纳的土地税折入资本,将税负转嫁给土地出售者,进而表现为地价下降。此后在名义上由土地购买者按期交税,但实际上税款是由土地出售者负担的。

第2题:

按照我国现行法律的规定,土地价格是指()。

  • A、为购买土地产品而支付的代价
  • B、为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价
  • C、为购买土地实体而支付的代价
  • D、为购买土地所有权而支付的代价

正确答案:B

第3题:

政府征收土地税时,土地购买者将预期应缴纳的土地税折入资本,将税负转嫁给土地的出售者,使其购买的土地价格下降,这种税负转嫁行为称为( ) A.税收消转 B.税收资本化 C.税收前转 D.税收后转


正确答案:B
考核第12章第3节税负转嫁的方式,本题抓住关键字“预期”。

第4题:

购买政府出让或其他开发商转让的已完成征用拆迁的熟地,土地取得成本包括购买土地的价款和在购买时应由()缴纳的税费。

  • A、买方
  • B、卖方
  • C、买卖双方共同
  • D、不同

正确答案:A

第5题:

土地价格是为购买获取土地预期收益的权利而支付的代价。


正确答案:正确

第6题:

土地价格是()。

  • A、土地权利和收益的购买价格
  • B、土地经济价值的反映
  • C、地租的资本化
  • D、土地自身价值的体现
  • E、土地自然价值的反映

正确答案:A,B,C

第7题:

在完善、成熟的土地市场下,土地取得成本一般是土地使用权购买价格和应当由买方缴纳的税费构成。其中,建设用地土地使用权的购买价格,一般是采用( )求取。

  • A、市场法
  • B、成本法
  • C、收益法
  • D、假设开发法
  • E、基准地价修正法

正确答案:A,B,E

第8题:

土地购买者在购买时,将政府将要征收的土地税款从购买价格中扣除掉,从而将土地税款向后转移给土地的出售者。这种税负转嫁方法属于()。

A,前传

B,后转

C,混转

D,税收资本化


正确答案:D

第9题:

关于土地的租用价格和购买价格,下面哪点正确?()

  • A、土地的租用价格与土地的市场价格无关
  • B、土地的租金越高,购买价格应该越高
  • C、土地的租金取决于土地的边际产品
  • D、土地的购买价格取决于土地多年租金的折现值

正确答案:B

第10题:

在土地估价时,下列选项中,()属于非市场购买价格。

  • A、土地取得费
  • B、征地费用
  • C、土地开发费用
  • D、按新用途收益来确定的价格

正确答案:B

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