顺昌贸易有限公司欲向农业银行贷款,并将单位所属的房屋作为贷款的担

题目

顺昌贸易有限公司欲向农业银行贷款,并将单位所属的房屋作为贷款的担保,该项担保属于()

  • A、保证
  • B、抵押
  • C、质押
  • D、留置
参考答案和解析
正确答案:B
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第1题:

公民张某为筹款经商,以自有的价值20万元的房屋依法进行抵押,向甲银行贷款5万元,后又依法以该房屋为抵押,向乙银行贷款lo万元。下列说法正确的是( )。

A.向甲银行的抵押有效,向乙银行的抵押无效

B.向乙银行的抵押有效,向甲银行的抵押无效

C.两次抵押均有效

D.两次抵押均无效


正确答案:C
本题考核点是抵押物的价值。根据规定,财产抵押后,该财产的价值大于所担保债权的余额部分,可以再次抵押,但不得超出其余额部分。本题中,两次抵押合计未超过房屋的价值,均有效。

第2题:

甲企业向乙银行贷款500万元,甲企业以 自己的房屋及其房屋下的建设用地使用权进行抵押担 保,但在登记时只登记了房屋,未登记房屋下的建设用 地使用权,对于该抵押担保,下列表述正确的 是:( )
A.抵押权已经设立
B.未登记的建设用地使用权也属于抵押财产
C.房屋拍卖所得价款优先清偿乙银行贷款
D.房屋下的建设用地使用权应一并拍卖,所得价 款不得用于优先清偿乙银行贷款


答案:A,B,C
解析:
。依据《物权法》第182条的规定,房屋及 其房屋下面的建设用地使用权应一并抵押,未进行抵 押登记的财产视为一并抵押。因此,本题正确选项 为 ABC。

第3题:

王某通过按揭向银行贷款购买了一套价值100万元的房屋,王某首付30万元,贷款70万元。银行作为受益人为王某投保定期人寿保险,一年后王某偿还贷款20万元。那么,此时银行对该房屋的保险利益额度是()。

A、100万

B、50万元


正确答案:B

第4题:

王某通过房屋抵押向银行贷款买了一套价值100万的房屋,王某自付30万,贷款70万,一年后王某还贷款20万,那么,此时银行对房屋的保险利益额度是()

  • A、100万
  • B、80万
  • C、70万
  • D、50万

正确答案:D

第5题:

下列各项中,应当缴纳土地增值税的是()。

  • A、继承房地产
  • B、以房地产作抵押向银行贷款
  • C、出售房屋
  • D、出租房屋

正确答案:C

第6题:

乙有限公司经营严重困难,拖欠某商业银行贷款,乙公司欲通过“债转股”的方式清偿银行债务,下列选项说法正确的是()?

A.乙公司可以向某商业银行出让自己的股权,并将所得价款用来偿还银行欠款

B.乙公司向某商业银行出让股权后银行可直接转让自己取得的股权

C.商业银行将其债权转让给资产管理公司,由资产管理公司完成对乙公司的债转股

D.拖欠商业银行贷款3年以上,才能通过股权转让价款偿还银行贷款


参考答案:C

第7题:

担保方式分为保证、抵押、质押、留置、定金。关于担保方式,说法正确的是( )。

A.银行为施工单位提供的投标保函,属于保证
B.建设单位以其取得的建设用地使用权作为担保向银行贷款,属于权利质押
C.运输公司为施工单位运输一批水泥,施工单位拖欠运费,运输公司扣押部分水泥作为担保,属于动产质押
D.施工单位向银行贷款,和银行约定把施工现场的施工机械搬运到银行仓库,属于抵押

答案:A
解析:
不动产只能抵押不能质押,因此选项 B 属于抵押。选项 C,欠什么扣什么是留置。选项 D 错,留置仅适用于动产,不适用于不动产。选项 D,机械转移占有,不属于抵押,属于动产质押。

第8题:

定期存款单可作为动产质押品向银行贷款,所以银行为其开出“单位定期存款开户证实书”可作为质押的权利凭证。( )


正确答案:×

第9题:

财政拨款、预算外资金及银行贷款不得作为单位定期存款存入银行。


正确答案:错误

第10题:

报社向银行贷款,属于新闻单位财务管理的()功能。

  • A、聚财
  • B、用财
  • C、理财
  • D、生财

正确答案:A

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