下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。

题目

下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中,正确的有()。

  • A、自行建造的投资性房地产,按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量
  • B、以成本模式进行后续计量的投资性房地产,计提的减值准备以后会计期间可以转回
  • C、投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时,其公允价值与账面价值的差额应计入当期损益
  • D、满足投资性房地产确认条件的后续支出,应予以资本化
如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

下列关于投资性房地产计量模式的表述中,不正确的有( )。

A.企业只能采用成本模式对投资性房地产进行后续计量

B.企业采用公允价值模式计量投资性房地产时,如某项房地产的公允价值无法持续可靠取得,则不得将其划分为投资性房地产

C.企业有确凿证据表明投资性房地产满足公允价值模式计量条件的,可将成本模式变更为公允价值模式,并作为会计政策变更处理

D.企业对投资性房地产采用公允价值模式的,满足特定条件后可转为成本模式,并作为会计政策变更处理


正确答案:ABD
解析:选项A,投资性房地产后续计量,通常应当采用成本模式,满足特定条件的情况下,也可以采用公允价值模式;选项B,这种情况下,在其满足投资性房地产确认条件时,企业可单独对其采用成本模式计量;选项D,已采用公允价值模式计量的投资性房地产,不得从公允价值模式转为成本模式。

第2题:

下列关于投资性房地产会计处理的表述中,正确的是( )。

A.采用成本模式计量的投资性房地产,期末计提的折旧费用计入管理费用

B.采用成本模式计量的投资性房地产,不得再转为公允价值模式计量

C.按国家规定认定的闲置土地,不应确认为投资性房地产

D.企业可以根据需要改变其投资性房地产的计量模式,但应在会计报表附注中披露


正确答案:C
[答案]:C
[解析]:
成本模式计量的投资性房地产期末计提的折旧费用应计入其他业务成本,选项A错误;成本模式计量的投资性房地产在满足一定条件下可以转为公允价值模式计量,选项B错误;公允价值模式计量的投资性房地产不得再转为成本模式计量,选项D错误。

第3题:

下列关于投资性房地产的会计处理表述中,正确的有( )。

A.投资性房地产按照成本进行初始计量

B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当记入“在建工程”科目

C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销

D.以公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用,其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益


正确答案:ABD
解析:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。

第4题:

企业将成本模式计量的投资性房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值大于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是(  )。

A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入留存收益
D.计入资本公积

答案:C
解析:
企业将以成本模式进行后续计量的投资性房地产转为以公允价值模式后续计量的投资性房地产,公允价值与账面价值的差额,不论借方差额还是贷方差额均应该计入留存收益,选项C正确。

第5题:

下列关于投资性房地产后续计量的会计处理中,表述正确的有( )。

A.企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量,也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量
B.企业选择采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的,以后期间也可采用成本模式对投资性房地产进行后续计量
C.投资性房地产的后续计量模式一经确定不得随意变更
D.企业只能采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量

答案:A,C
解析:
已采用公允价值模式计量的投资性房地产不得从公允价值模式转为成本模式。

第6题:

以下关于投资性房地产的会计处理表述中,正确的有( )。

A.投资性房地产按照成本进行初始计量

B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入在建工程

C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销

D.固定资产转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益


正确答案:AC
【答案】AC
【解析】满足投资性房地产确认条件的后续支出,通过“投资性房地产——在建工程”核算;不同于固定资产资本化后续支出的核算;自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。

第7题:

(2017年)企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中,正确的是( )。

A.计入递延收益
B.计入当期损益
C.计入其他综合收益
D.计入资本公积

答案:B
解析:
企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产,当日公允价值小于账面价值的差额,应该计入公允价值变动损益。

第8题:

以下关于投资性房地产的会计处理表述中,正确的有( )。

A.投资性房地产按照成本进行初始计量

B.满足投资性房地产确认条件的后续支出应当计入投资性房地产成本

C.采用公允价值进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销

D.自用转换为以公允价值模式计量的投资性房地产,其公允价值与原账面价值之间的差额全部计入当期损益


正确答案:ABC
解析:自用房地产或存货转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时,投资性房地产按照转换当日的公允价值计价,转换当日的公允价值小于原账面价值的,其差额计入当期损益;转换当日的公允价值大于原账面价值的,其差额计入所有者权益。

第9题:

下列关于处置投资性房地产的会计处理中,表述不正确的是( )。

A.企业处置采用成本模式计量的投资性房地产时,应将其账面价值转入其他业务成本
B.企业处置投资性房地产时,应当将取得的价款计入其他业务收入
C.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入投资收益
D.企业处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时,应当将累计公允价值变动转入其他业务成本

答案:C
解析:
选项C,原转换日计入其他综合收益的金额,应转入其他业务成本。

第10题:

下列各项中,关于投资性房地产的表述正确的有( )。

A.企业租入土地使用权再转租给其他单位或个人的,不属于投资性房地产
B.按照国家有关规定认定的闲置土地,不属于投资性房地产
C.企业持有已出租的建筑物,应该确认为投资性房地产
D.企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于投资性房地产

答案:A,B,C,D
解析:
选项ABCD均正确。
【知识点】投资性房地产的范围

更多相关问题