下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

题目

下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有()。

  • A、转让已使用的房屋及建筑物的
  • B、提供扣除项目金额不实的
  • C、隐瞒、虚报房地产成交价格的
  • D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的
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第1题:

下列各项中,属于土地增值税征税范围,应按规定计算征收土地增值税的有( )。

A.国有土地使用权转让

B.存量房地产买卖

C.房地产的出租

D.房地产的继承


正确答案:AB

第2题:

纳税人有下列情形之一的,土地增值税以房地产评估价格为依据计算征收( )。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格

B.提供扣除项目金额不实

C.转让已使用的房屋及建筑物的

D.转让房地产成交价格低于评估价格,又无正当理由


正确答案:ABCD

第3题:

下列各项中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.转让已使用的房屋及建筑物的

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的


正确答案:ABCD
解析:纳税人缴纳土地增值税应以土地增值额为计税依据,但纳税人发生上述BCD三种情形之一的,以房地产评估价格计征土地增值税。

第4题:

纳税人有下列( )情形的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

A.虚报房地产价格的
B.隐瞒房地产价格的
C.提供扣除项目金额不实的
D.转让房地产的成交价格高于房地产评估价格,无正当理由的
E.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的

答案:A,B,C,E
解析:
纳税人有下列情形之一的,按照房地产评估价格计算征收土地增值税:①隐瞒、虚报房地产价格的;②提供扣除项目金额不实的;③转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,无正当理由的。

第5题:

下列项目中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有( )。

A.转让已使用的房屋及建筑物

B.提供扣除项目金额不实的

C.隐瞒、虚报房地产成交价格的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


正确答案:ABCD
BCD选项属于土地增值税计税依据的特殊规定。注意,A选项转让旧房的,也应该按房屋及建筑物的评估价格计征土地增值税。

第6题:

下列各项中,不需要由税务机关按照房地产评估价格计算征收土地增值税的是()

A.隐瞒、虚报房地产成交价格的

B.提供扣除项目金额不实的

C.取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的

D.转让房地产的成交价格低于房地产评估价格又无正当理由的


参考答案:C
取得土地使用权未支付地价款或不能提供已支付地价款凭据的,在计征土地增值税时不允许从计税收入中扣除。

第7题:

土地增值税征收中,纳税人出现()情形时,按照房地产评估价格计算征收。

A、出售房屋价格高于市场平均水平的

B、隐瞒、虚报房地产成交价格的

C、提供扣除项目金额不实的

D、转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由的


参考答案:BCD

第8题:

土地增值税的纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格的,应按照自报成交价格加倍计算征收土地增值税。( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:土地增值税的纳税人隐瞒,虚报房地产成交价格的,应按照房地产评估价格确认转让收入,计算土地增值税。

第9题:

下列各项中,属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有( )。

A.纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格

B.纳税人提供的扣除项目金额不实

C.纳税人多次偷、逃税款

D.纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由


正确答案:ABD
属于税务机关应按照房地产评估价格对纳税人计算征收土地增值税的情形有:纳税人隐瞒、虚报房地产成交价格;纳税人提供的扣除项目金额不实;纳税人转让房地产的成交价格低于房地产评估价格,又无正当理由。

第10题:

根据《土地增值税暂行条例》规定,下列情形中,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税的有 ( )。

A.隐瞒、虚报房地产成交价格
B.提供扣除项目金额不实的
C.成交价低于房地产评估价格,又无正当理由的
D.无法提供房地产成交价格的

答案:A,B,C
解析:
符合选项 ABC 三种情形之一的,应按照房地产评估价格计算征收土地增值税。

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