按照房产计税价值征税的,按()计征。

题目

按照房产计税价值征税的,按()计征。

  • A、房产原值
  • B、房产市场价值
  • C、房产原值一次减除10%~30%后的余值
  • D、房产原值一次减除20%~30%后的余值
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照房产原值作为计税依据计征房产税。 ( )

A.正确

B.错误


正确答案:B
解析:本题考核房产税的计税依据。以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照“房产余值”作为计税依据计征房产税。

第2题:

房产税,是以房产为征税对象,按照房产的计税价值或房产租金收入向房产所有人或经营管理人等征收的一种税。()

此题为判断题(对,错)。


答案:正确

第3题:

下列关于房产投资的房产税的说法正确的有( )。

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方不再计征房产税

E.以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,减按4%征收房产税


正确答案:BCD
解析:以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,房产应当过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

第4题:

房产税是以房产为征税对象,计征房产税的方式是()。

A:从价计税
B:从量计税
C:从租计税
D:从地计税
E:从人计税

答案:A,C
解析:
房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计税;按照房产租金收入计税的,称为从租计税,即按房产出租的租金收入计税。

第5题:

以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照房产原值作为计税依据计征房产税。( )


正确答案:×
本题考核房产税的计税依据。以房产投资联营,投资者参与投资利润分红、共担风险的,按照"房产余值"作为计税依据计征房产税。

第6题:

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为_。

A、从价计征

B、从租计征

C、从量计征

D、定额计征


标准答案:A

第7题:

房产税的计税依据是房产的计税价值或房产的租金收入。按照房产计税价值征税的,称为从价计税,即按房产原值一次减除10%~30%后的余值计征;按照房产租金收入计税的,称为从租计税,即按房产出租的租金收入计征。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第8题:

下列各项属于房产税的计税依据的是()。

A.从价计征的,按房产原值减除10%~30%后的余值计算缴纳

B.从价计征的,按房产原值计算缴纳

C.房产出租的,以房产租金为房产税的计税依据

D.房产出租的,以原房产的购入价为房产税的计税依据

E.无论以何种方式使用,其房产税的计税依据均为房屋的构建成本


参考答案:A,C

第9题:

下列关于房产税的说法,正确的是( )。

A.以房产投资成立有限公司,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

B.房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入,投资方视固定收入为租金收入,以租金收入为计税依据计征房产税

C.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方按房产余值为计税依据计征房产税

D.以房产联营投资,共担经营风险的,投资方按照取得的收入乘以12%的税率计算房产税


正确答案:B
以房产联营投资的,房产税计税依据应区别对待:以房产联营投资,共担经营风险的,被投资方按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此应由出租方按租金收入计征房产税;对于成立有限公司的,因房产一般要过户到新公司的名下,故投资方不再缴纳房产税。

第10题:

下列有关房产税的说明中,正确的有( )。

A:产权出典的,由出典人纳税
B:房地产开发企业建造的商品房,在出售前就应征收房产税
C:房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D:以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税
E:以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,由出租方按租金收入计征房产税

答案:C,D,E
解析:
2019版教材P267
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房,在出售前,不征收房产税;但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资,共担经营风险的,按房产余值为计税依据计征房产税;以房产联营投资,不承担经营风险,只收取固定收入的,实际是以联营名义取得房产租金,因此,应由出租方按租金收入计征房产税。

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