高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房,目前房价在1.2

题目

高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房,目前房价在1.2万元/平方米左右,高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房,自付首付54万元,贷款70%,分20年还清,贷款利率6.3%。如果高小姐现在已经还款40期,那么高小姐第40期的还款本金为()元。

  • A、2568
  • B、3000
  • C、3123
  • D、3228
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题:

高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房,目前房价在1.2万元/平方米左右,高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房,自付首付54万元,贷款70%,分20年还清,贷款利率6.3%。高小姐要缴纳契税()万元。

  • A、1.8
  • B、2.7
  • C、3.6
  • D、5.4

正确答案:D

第2题:

按经济适用住房价格购买现有住房的人员,享受住房补贴,补贴额在售房款中抵扣,抵扣后有剩余的不再记入个人住房资金账户,并不得继续享受住房补贴。


正确答案:错误

第3题:

单身青年张某准备在高新南区购买一套二手住房,下列哪些条件可以帮助他获得购房资格()

A、2018年年初刚从绵阳迁至高新区南部园区的户籍

B、目前在高新南区某软件公司从事IT研发工作

C、在家乡绵阳拥有一套住房,但在成都无自有产权住房

D、自2014年6月大学毕业后,先后在成都市青羊区、武侯区工作过,社保从未断缴过

E、重点本科文凭


正确答案:B,C,D

第4题:

本人非北京户口,但是一直在北京工作,现在准备提取住房公积金购买第一套住房。我打算申请办理住房公积金约定提取业务可以吗?办理住房公积金约定提取业务还需提供哪些资料?


正确答案: 根据北京住房公积金政策规定,购买自住住房的职工及其配偶均可以申请办理住房公积金约定提取业务。购买自住房办理住房公积金约定提取业务需提供如下资料:
1、购房合同的原件及复印件各一份;
2、购房全款发票的原件及复印件各一份;
3、提取职工本人的身份证原件及复印件各一份;
4、提取职工本人的银行储蓄账号。
5、《住房公积金约定提取申请书》。

第5题:

高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房,目前房价在1.2万元/平方米左右,高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房,自付首付54万元,贷款70%,分20年还清,贷款利率6.3%。工商银行规定()不需要评估。

  • A、普通商品房
  • B、二手房
  • C、高档公寓
  • D、别墅

正确答案:A

第6题:

夫妇曾经共同申请过一次住房公积金贷款,目前贷款尚未还清,现在准备再购一套住房,()再次申请住房公积金贷款。


正确答案:不可以

第7题:

高小姐准备在北京地区购买一套150平方米的住房,目前房价在1.2万元/平方米左右,高小姐准备在工商银行申请公积金贷款买房,自付首付54万元,贷款70%,分20年还清,贷款利率6.3%。高小姐购买的住房类型属于()。

  • A、普通住宅
  • B、非普通住宅
  • C、商品房
  • D、经济适用房

正确答案:B

第8题:

共用题干
某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅,首付款为房价的30%,其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6%、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。

对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为()。
A:贷款利率上调
B:房价下跌
C:房地产周期波动
D:资本价值变化

答案:A,B,C
解析:
本题考查房地产投资的主体构成。个人作为房地产投资主体一般只能从事房地产买卖’也就是房地产置业投资。本题中将该家庭的购买看成是房地产投资行为,则该投资主体为个人。
本题考查月还款额的计算。向银行贷款总额40*(1-30%)=28(万元),贷款月利率i=6%/12=0.5%,按月计算贷款期限n=20*12=240。该贷款的每月分期付款额A=P*[i*(1+i)n]/[(1+i)n-1]=2006(元)。
根据上题结果可知该家庭的月收入应该为2006/30%=6687(元)。
本题考查对家庭购买行为产生直接影响的风险因素。从本题看对该家庭的购买行为产生直接影响的风险因素为:贷款利率上调、房价下跌、房地产周期波动。

第9题:

未按()购买住房或未参加集资建房的军官.文职干部和士官(含离退休人员),按经济适用住房价格或市场价格购买住房的,可按规定申请住房补贴。

  • A、房改成本价
  • B、成本价
  • C、标准价
  • D、安居工程房价

正确答案:A,C,D

第10题:

目前,向建设银行申请商业性个人住房贷款购买第一套自住住房,按照人民银行公布的基准利率的()倍执行。

  • A、1倍
  • B、1.1倍
  • C、1.15倍
  • D、1.2倍

正确答案:A

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