开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场

题目

开发目前市场上没有但具有潜在需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略,属于()策略。

  • A、避强定位
  • B、迎头定位
  • C、创新定位
  • D、跟随定位
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

( )是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。

A.差异性

B.各异性

C.特色性

D.独立性


正确答案:B
B各异性是指房地产市场上没有两宗完全相同的房地产。由于受区位和周围环境的影响,土地不可能完全相同;两幢建筑物也不可能完全一样,即使是在同一条街道两旁同时建设的两幢采用相同设计形式的建筑物,也会由于其内部附属设备、临街情况、物业管理情况等的差异而有所不同,而这种差异往往最终反映在两宗物业的租金水平和出租率等方面。

第2题:

开发目前市场上没有但具有潜力需求且具备某种特色的房地产项目的市场定位策略,属于()策略。

A:避强定位
B:迎头定位
C:创新定位
D:跟随定位

答案:C
解析:
房地产开发项目市场定位的策略有:(1)避强定位;(2)迎头定位;(3)创新定位。其中,创新定位是指寻找新的尚未被占领但有潜在市场需求的位置,填补市场上的空缺,生产市场上没有的、具备某种特色的产品。

第3题:

市场上需要某种产品的人数和该产品人均需求量的乘积即是市场上该产品的( )。

A.总需求

B.有效需求

C.无效需求

D.潜在需求


正确答案:A

【解析】本题考查总需求的概念。

第4题:

在房地产开发项目前期策划中,房地产市场需求预期研判的重点是对潜在需求中的(  )进行分析和预测。

A.刚性需求
B.理性需求
C.总量需求
D.有效需求

答案:D
解析:
此题考查房地产开发企业分析。在全面分析房地产开发项目内外部环境的基础上,要对开发期内房地产市场发展进行研判,主要包括:一是房地产市场走势研判,即对建设经营期内区域房地产市场总体发展趋势、市场环境、市场特征等进行研判;二是房地产市场需求研判,重点是对潜在的有效需求进行分析和预测;三是房地产市场供给研判,预测项目建设经营期内区域房地产市场所能提供的房地产商品最大量,同类竞争产品的数量、成本、竞争力等;四是房地产市场价格研判,重点在于项目所在区域竞争产品租售价格的变动趋势。

第5题:

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的( )。

A、增量供给
B、存量供给
C、潜在供给
D、总量供给

答案:A
解析:
考点:房地产直接投资。房地产开发投资指从事商品房和土地开发经营活动的投资,属于中短期投资,形成了房地产市场上的增量供给。

第6题:

下列关于房地产开发投资的说法中,不正确的是()。

A、开发投资不可能转变成置业投资

B、房地产开发投资的主要目的是获取开发利润

C、开发投资可以形成房地产市场上的增量供给

D、房地产开发投资通常风险较大,但回报丰厚


参考答案:A

第7题:

房地产开发投资形成的供给是房地产市场上的(  )。

A.增量供给
B.存量供给
C.潜在供给
D.总量供给

答案:A
解析:
房地产开发投资是指投资者从取得土地使用权开始,通过在土地上的进一步开发投资活动,即经过规划设计和工程建设等过程,建成可以满足人们某种需要的房地产产品,然后将其推向市场进行销售,转让给新的投资者或使用者,并通过这个转让过程收回投资、获取开发利润。房地产开发投资通常属于中短期投资,它形成了房地产市场上的增量供给。

第8题:

如果市场上存在着明显没有被满足的需求,这属于( )。

A.潜在市场机会

B.现有市场机会

C.早期市场机会

D.成熟市场机会


正确答案:B
解析:现有市场机会指市场上存在着明显的没有被满足的需求。现有市场机会容易寻找和识别,因而能被大多数营销者抓住,并加以运用,为企业创造良好的效益,但难以取得机会效益,即先于其他企业进入市场所取得的竞争优势和超额利润。

第9题:

现实中,房地产市场上某种房地产在某一时间的潜在供给量为( )。

A、存量+新增竣工量-拆毁量
B、存量+新开发量+空置房量-灭失量
C、存量+新开发量+该类房地产与其他种类房地产之间转换总量+灭失量
D、存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量

答案:D
解析:
考点:房地产供给。潜在供给量=存量-灭失量-转换为其他种类房地产量+其他种类房地产转换为该种房地产量+新竣工量。

第10题:

市场上消费者已对某种产品或服务有了明确的需求欲望,而这种产品尚未研制出来消费者这种需求为()。

  • A、潜在需求
  • B、动摇性需求
  • C、退却性需求
  • D、波动需求

正确答案:A

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