建设用地使用权出让合同的出让人( )。

题目

建设用地使用权出让合同的出让人( )。

  • A、是特定的,必须是市、县人民政府土地管理部门
  • B、是不特定的,可根据需要确定
  • C、是特定的,必须是市、县人民政府
  • D、是特定的,必须是市、县以上人民政府
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第1题:

《国有建设用地使用权出让合同》规定,受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,向出让人缴纳违约金,延期付款超过()日,催缴之后仍不缴纳的,出让人有权解除合同。

A、30
B、45
C、60
D、90

答案:C
解析:
2008年《国有建设用地使用权出让合同》示范文本第30条规定,受让人应当按照本合同约定,按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的,自滞纳之日起,向出让人缴纳违约金,延期付款超过60日,经出让人催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的,出让人有权解除合同,受让人无权要求返还定金,出让人并可请求受让人赔偿损失。

第2题:

(2014真题) 以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。()


答案:对
解析:
本题考查的是城乡规划的实施与监督。规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效。

第3题:

招标、拍卖、协议等出让方式设立建设用地使用权的,当事人应当采取书面形式订立建设用地使用权出让合同。()


参考答案:对

第4题:

以出让建设用地使用权设定土地抵押权的,建设用地使用权人必须按照出让合同的约定,已经支付全部土地使用权出让金并领取出让建设用地使用权证书,同时,还应按建设用地使用权出让合同约定的期限和条件完成对土地的投资、开发和利用。


正确答案:正确

第5题:

以出让方式取得的建设用地使用权转让的,受让人使用该建设用地的使用年限为()

  • A、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限
  • B、新签订的转让合同约定的使用年限
  • C、新签订的转让合同约定的使用年限减去已使用的时间
  • D、原建设用地使用权出让合同约定的使用年限减去已使用的时间

正确答案:D

第6题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。(  )


答案:对
解析:
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第7题:

对《国有建设用地使用权出让合同》应着重审核(  )。

A.国有建设用地使用权出让合同的签订日期
B.国有建设用地使用权出让合同的出让方
C.国有建设用地使用权出让合同的受让方
D.出让标的的权属
E.合同所签订的出让方式

答案:B,D
解析:
出让国有建设用地使用权初始登记的要件是《国有建设用地使用权出让合同》,对《国有建设用地使用权出让合同》应着重从两个方面进行审核:①国有建设用地使用权出让合同的出让方是市、县人民政府国土资源行政主管部门。出让合同应由市、县人民政府国土资源行政主管部门与受让方(申请人)签订,其他部门、组织和个人为出让方与他人签订的出让合同无效;②出让标的只能是经依法批准的国有建设用地使用权,出让集体建设用地使用权或未经依法批准的国有建设用地使用权,签定的出让合同无效。

第8题:

以出让方式取得国有建设用地使用权,建设项目规划条件未纳入国有建设用地使用权出让合同的,该出让合同无效。

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√
以出让方式取得国有土地使用权,规划条件未纳入国有土地使用权出让合同的,该国有土地使用权出让合同无效;对未取得建设用地规划许可证的建设单位批准用地的,由县级以上人民政府撤销有关批准文件;占用土地的,应当及时退回;给当事人造成损失的,应当依法给予赔偿。

第9题:

建设用地使用权出让,应当签订书面出让合同。()


正确答案:正确

第10题:

出让国有建设用地使用权的转让必须符合的条件不包括()。

  • A、必须按国有建设用地使用权出让合同规定的期限和条件投资开发、利用土地
  • B、国有建设用地使用权转让应当签订书面转让合同
  • C、承租人转让土地租赁合同的,租赁合同约定的权利义务随之转移给第三人
  • D、国有建设用地使用权转让后,需要改变原出让合同规定用途的,应当征得出让方同意

正确答案:C

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