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房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）

题目

房地产具有交换价值的前提是房地产具有（）

  • A、使用价值
  • B、稀缺性
  • C、投资价值
  • D、市场价值
  • E、价格
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第1题：

房地产的交换价值是其使用价值的前提。（ ）


正确答案：×
使用价值是交换价值的前提，没有使用价值肯定就没有交换价值。但是反过来不一定成立，即没有交换价值不一定没有使用价值，例如空气。作为商品的房地产，既有使用价值也有交换价值。

第2题：

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第3题：

房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）

A 使用价值 B. 稀缺性 C. 投资价值 D. 市场价值 E 价格


正确答案：AB

第4题：

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的使用价值。（　）


答案：错
解析：
考点:价格和价值。就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价是评估房地产的交换价值。

第5题：

关于房地产市场供给的特点的说法，错误的是()。

A:房地产市场供给弹性较大
B:房地产市场供给具有非同质性
C:房地产市场供给具有高度垄断性
D:房地产市场供给存在档次的差异

答案：A
解析：
本题考核的知识点为房地产市场供给的特点。房地产市场供给的特点：由于房地产商品的供给在短期内很难有较大的增减，因此市场供给缺乏弹性；由于房地产的位置、环境、数量、档次的差异，市场供给具有非同质性；由于土地的有限性、不可再生性，以及房地产投资规模巨大，使房地产市场具有高度的垄断性，从而导致房地产市场供给主体间的竞争不充分。

第6题：

房地产具有独一无二性，因此不同房地产之间具有不可替代性。 （ ）


正确答案：×
尽管房地产有独一无二特性，但很多房地产之间仍有一定程度的替代性。

第7题：

房地产具有交换价值的前提是房地产具有（ ）。

A．使用价值

B．稀缺性

C．投资价值

D．市场价值

E．价格


正确答案：AB

第8题：

就使用价值与交换价值相对而言，房地产估价所评估的是房地产的交换价值。（ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第9题：

房地产估价原则是为了使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提有认识上的一致性，对同一估价对象的估价目的具有相似性。（　）


答案：错
解析：
考点:房地产估价原则的作用。对同一估价对象在同一估价目的，同一价值时点的评估价值趋于相同或接近。

第10题：

房地产估价原则可以使不同的注册房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性。对同一估价对象在同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。（　　）


答案：错
解析：
房地产估价原则可以使不同的房地产估价师对房地产估价的基本前提具有一致性，对同一估价对象在同一估价目的、同一价值时点的评估价值趋于相同或相近。

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