某块土地价格是3300元,同期银行利息率为11%,则该地块年租金

题目

某块土地价格是3300元,同期银行利息率为11%,则该地块年租金为()元。

  • A、363
  • B、415
  • C、3000
  • D、3000
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第1题:

土地价格是地租的资本化。因此土地的价格()。

A.与地租成正比

B.与地租成反比

C.与银行利息率成正比

D.与银行利息率成反比

E.与地租、银行利息率没有关系


参考答案:A, D

第2题:

某企业最佳现金持有量为20000元,同期市场有价证券利息率为10%。则该企业持有现金的机会成本为( )元。

A.2000

B.1000

C.500

D.20000


正确答案:B
解析:该企业持有现金的机会成本=20000/2×10%=1000(元)。

第3题:

某块土地的价格是12000元,同期银行利息率是年率10%,该块土地的理论月租金是( )元。

A.100

B.120

C.1000

D.1200


正确答案:A

第4题:

影响土地价格因素包括()

  • A、地租
  • B、银行利息率
  • C、银行利息率
  • D、资本有机构成

正确答案:A,B,C

第5题:

某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为()万元。

A.4000
B.6000
C.9000
D.10000

答案:B
解析:
根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租。是购买一定年数的地租,两者的关系为:地价=地租÷平均利息率。在平均利息率不变的前提下,地价与地租成正比。因此,若地租增加到300万元,地价为:4000×300÷200=6000(万元)。

第6题:

土地价格等于地租除以平均利息率。()


参考答案:√

第7题:

某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到300万元,利息率不变,则价格为()万元。

A、4000
B、6000
C、9000
D、10000

答案:B
解析:
因利息率不变,故地租和地价呈对应关系。200/4000=300/XX=4000×300/200=6000

第8题:

某块土地,地租为200万元,土地价格为4000万元。若银行存款利息率不变,该土地的地租增加到300万元时,银行存款利息率和土地价格分别是

A. 5%、9000万元 B. 5%、6000万元

C. 6%、9000万元 D. 6%、6000万元


正确答案:B

第9题:

某块土地的地租为200万元,价格为4000万元。若该块土地的地租增加到1300万元,利息率不变,则价格为()。

A:4000万元
B:6000万元
C:9000万元
D:10000万元

答案:B
解析:
根据马克思主义地租理论,地价是地租的资本化,或者说是资本化的地租,是购买一定年数的地租,两者的关系为:地价=地租/平均利息率,在平均利息率不变的条件下地价与地租成正比,因此,若地租增加到300万元时,地价为4000*300/200=6000(万元)。

第10题:

某估价对象为一块待开发的土地,该地块适宜为商业用途,目前该类物业无风险报酬率为5%,风险报酬率为安全利率的60%,则该物业的报酬率应为()。

  • A、2%
  • B、3%
  • C、5%
  • D、8%

正确答案:D

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