当收取百分比租金时,业主分享了零售商的经营成果。
第1题:
以下关于零售商业物业租金的描述错误的是( )。
A.零售商业物业的租户常常还需支付一些代收代缴费用,以支付整个物业的经营成本和公共面积的维护费用
B.零售商业物业基础租金又称为最低租金,常以每年每平方米为基础计算。基础租金是业主获得的、与租户经营业绩不相关的一个最低收入
C.零售商业物业的租户可能还要按营业额的一定比例支付百分比租金
D.百分比租金通常以年总营业额为基础计算,但具体可以按月或季度支付
第2题:
当使用( )的形式出租物业时,所有的经营费用都应由业主从其所收取的租金中全额支付。
A.毛租金
B.净租金
C.固定租金
D.基础租金
第3题:
零售商业物业的基础租金是指业主获得的、与租户经营业绩无关的一个最低租金收入。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第4题:
第5题:
下列关于零售商业物业租金确定与调整中百分比租金的说法,正确的是( )。
A.百分比租金通常以年总营业额为基础计算,必须按年度支付
B.基础租金常常作为百分比租金的附加部分
C.收取百分比租金时,有统一的百分比标准
D.当收取百分比租金时,业主分享了在零售商业物业内作为租户的零售商的部分经营成果
第6题:
零售商业物业出租时,为将出租人和承租人的利益联系在一起,共同为物业经营效益的最大化努力,可采用收取( )租金的方式。
A.净
B.基础
C.超额
D.百分比
第7题:
零售商业物业中,当采用百分比租金时,如果承租人与业主约定的人为平衡点低于自然平衡点,在百分比不变时,会令业主的收入增加。 ( )
此题为判断题(对,错)。
第8题:
下列关于零售商业物业租金的表述中,错误的是( )。
A.设置百分比租金的目的是让业主分享部分经营成果,激励其更好地管理物业
B.知名度大的主要租户,往往缴纳的单位面积租金较低,且租金调整的时间间隔较长
C.百分比租金的基数通常是年总营业额,或年总营业额中超出某一基础营业额之外的
D.营业额高但毛利水平较低的租户,其百分比租金的百分比设置往往较高
第9题:
零售商业物业的租金确定与调整中,( )租金是业主获取的、与租户经营业绩(营业额)不相关的一个最低收入。
A.市场
B.基础
C.附加
D.百分比
第10题: