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下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（　）。

题目

下列消防管理措施中，不属于物业管理服务措施的是（　）。

  • A、建立消防安全制度 
  • B、进行消防安全培训 
  • C、定期消防安全演练 
  • D、配置消防中队车辆
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第1题：

下列不属于写字楼物业管理风险种类的是( )风险。

A.工程隐患

B．设备运行

C.设备运输

D.消防防范


正确答案：C

第2题：

就物业管理活动来看，物业管理中的各种( )是开展物业管理工作的基础。

A．策划

B．措施

C．预防

D．合同


正确答案：D

第3题：

下列关于物业管理企业的说法中，错误的是（ ）

A 物业管理企业是对于重大管理措施应提交业主人会审议批准

B. 物业管理企业与业主的关系是管理者与被管理者的关系

C. 物业管理企业属于第三产业中的服务行业

D. 物业管理企业是具有法人地位的经济实体


正确答案：B

第4题：

下列关于消防通道管理的说法中，正确的是()。

A:物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位
B:物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位
C:物业管理公司如将消防通道划为停车位，应做好安全警示
D:业主在消防通道停车与物业管理公司无关，无须进行管理

答案：B
解析：
部分车主为了方便，经常会将车辆停放于消防通道，或部分物业公司为了提高车辆停放收入，擅自将部分消防通道划为停车位，这样往往会导致消防通道的堵塞，严重影响消防疏散及抢救。因此，车辆停放管理应特别注意对消防疏散通道的管理，确保车辆停放符合消防管理的要求，绝对不能堵塞消防通道。

第5题：

下列各项中，不属于物业管理服务内容的是()。

A:物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务
B:代收代交各项公用事业费用
C:物业装饰装修管理服务
D:物业档案资料的管理

答案：B
解析：
物业管理服务是指业主与物业服务企业通过物业服务合同约定的公共性基础服务。具体地说，物业管理服务主要包括以下内容：(1)房屋共用部位的维修、养护与管理；(2)房屋共用设施设备的维修、养护与管理；(3)物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理；(4)物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务；(5)物业区域内公共秩序、消防、交通等协管事项服务；(6)物业装饰装修管理服务；(7)特约服务和延伸服务；(8)物业服务合同中约定的其他服务。

第6题：

下列关于消防通道管理的说法中,正确的是( )。

A．物业管理公司可视具体情况将部分消防通道划为停车位

B．物业管理公司任何时候都不能将消防通道划为停车位

C．物业管理公司如将消防通道划为停车位,应做好安全警示

D．业主在消防通道停车与物业管理公司无关,无须进行管理


正确答案：B

第7题：

下列不属于物业管理风险内容的是( )。

A．早期介入的风险

B．前期物业管理的风险

C．前期介入的风险

D．日常物业管理的风险


正确答案：C

第8题：

单位在确定消防重点部位以后，应加强对消防重点部位的管理。下列管理措施中，不属于消防重点部位管理措施的是()

A.隐患管理

B.制度管理

C.立牌管理

D.教育管理


正确答案：A
解析：参《综合能力》教材P396,消防安全重点部位的管理包括制度管理、立牌管理、教育管理、档案管理、日常管理、应急备战管理。

第9题：

下列物业管理服务活动中，不属于物业管理服务内容的是()。

A:房屋共用部位的维修、养护与管理
B:物业管理区域内共用设施设备的维修、养护与管理
C:物业管理区域内的环境卫生与绿化管理服务
D:物业管理区域内市政供水管网的维修

答案：D
解析：

第10题：

下列各项中，不属于商品房项目中的物业管理情况的是（　　）。

A.前期物业管理
B.当前物业管理公司名称
C.管理规约的情况
D.物业管理的收费情况

答案：B
解析：
在签约前房地产经纪人员应向买方客观介绍开发企业的实力与水平、开发资质等级、信誉度、项目的具体情况，特别注意介绍其房屋质量、售后服务与物业管理等情况。其中，物业管理情况包括：①前期物业管理；②管理规约的情况；③物业管理的收费情况等。

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