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下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（　）

题目

下列阶段中不属于房地产开发项目建设过程的是（　）

  • A、开发项目建设准备阶段 
  • B、招标投资阶段 
  • C、竣工验收阶段 
  • D、房地产市场分析阶段
参考答案和解析
正确答案:D
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第1题：

房地产开发项目的建设阶段是指（ ）所经过的过程。

A．房地产开发

B．获得土地后到全部工程竣工

C．从工程开工到工程竣工验收

D．从工程开工到项目租售完毕


正确答案：C
房地产开发项目的建设阶段是指从工程开工到工程竣工验收所经过的过程。

第2题：

按照工作的时间顺序和工作内容的不同，房地产开发的建设过程可分为( )。

A．项目建设准备阶段

B．招投标阶段

C．施工阶段

D．竣工验收阶段

E．招租阶段


正确答案：ABCD

第3题：

房地产开发过程中,最为基础和重要的阶段为()

A、投资决策分析阶段

B、前期工作阶段

C、建设阶段

D、租售阶段


参考答案：A

第4题：

下列工作中，不属于项目决策阶段的是()。

A.确定项目实施的组织
B.确定项目的承包商
C.确定和落实项目建设资金
D.确定和落实建设地点

答案：B
解析：
2020/2019教材P2
建设工程管理的内涵。决策阶段管理工作的主要任务是确定项目的定义，一般包括如下内容：(1)确定项目实施的组织；(2)确定和落实建设地点；(3)确定建设任务和建设原则；(4)确定和落实项目建设的资金；(5)确定建设项目的投资目标、进度目标和质量目标等。

第5题：

下列选项中，不属于房地产开发项目管理过程的是()。

A:启动
B:可行性研究
C:计划
D:实施与控制

答案：B
解析：
房地产开发项目的每一个阶段都包括了启动、计划、实施与控制、收尾四个管理过程，每一个过程都有从输入转化为输出的彼此相关的资源和活动。

第6题：

房地产开发企业在房地产综合开发施工阶段的主要工作是进行(),落实施工企业,以及在施工过程中对开发项目的工程监理。

A、施工保障

B、工程招标

C、工程建设

D、项目管理


参考答案：B

第7题：

房地产开发可以划分的四个阶段是()

A:投资机会选择与决策分析阶段
B:取得建设用地并完成房屋拆迁工作阶段
C:取得建设项目立项批复阶段
D:房地产开发建设阶段
E:房地产租售经营阶段

答案：A,D,E
解析：
房地产开发一般可以划分为四个阶段：投资机会选择与决策分析阶段、房地产开发前期工作阶段、房地产开发建设阶段、房地产租售经营阶段。

第8题：

房地产开发的阶段中，( )的内容，包括取得建设用地、取得建设项目的立项批复、完成房屋拆迁、审定项目规划设计等方面工作。

A．前期工作阶段

B．建设设计阶段

C．建设阶段

D．决策分析阶段


正确答案：A

第9题：

对房地产开发企业来说，下列房地产开发的工作内容中，属于建设阶段工作的是（　　）。

A．土地储备
B．销售方案的细化
C．建设项目的质量控制
D．申领《建设用地规划许可证》

答案：C
解析：
建设阶段是指项目从开工到竣工验收所经过的过程。开发商在建设阶段的主要工作目标，就是要在投资预算范围内，按项目开发进度计划的要求，高质量地完成建筑安装工程，使项目按时投入使用。开发商在建设阶段所涉及的工作，就是从业主的角度，对建设过程实施包括质量控制、进度控制、成本控制、合同管理、安全管理等在内的工程项目管理。

第10题：

下列房地产开发活动中，属于建设阶段工作任务的有( )。

A. 开发场地的工程勘测
B. 项目发包
C. 项目施工建设管理
D. 项目控制与工程监理
E. 项目竣工验收

答案：C,D,E
解析：
建设阶段是将前期阶段的各项方案和计划以及项目开发过程中所涉及的人力、材料、机械设备、资金等资源集中于开发地块上和特定的时间段上，进行正式施工建设的活动。这一阶段的工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用。

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