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房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。

题目

房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（　）。

  • A、转移登记 
  • B、变更登记 
  • C、更正登记 
  • D、初始登记
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第1题：

遗失城市私有房屋所有权证书的,应当及时向房屋所在地房地产管理机关( )

A: 向房屋所在地房地产管理机关报告

B: 向房屋所在地房地产管理机关申请补发

C: 向房屋所在地房地产管理机关重新办理登记

D: 向房屋所在地人民法院提出确权之诉


正确答案: A,B

第2题：

业主完成商品房交易后，应当及时到房地产管理部门办理房屋所有权（ ）登记。

A:初始
B:转移
C:变更
D:注销

答案：B
解析：

第3题：

甲领取0.3万㎡营业房《房屋所有权证》后，应当（ ）

A将在建工程抵押转为房地产抵押登记

B重新办理房地产抵押登记

C直接领取他项权证

D无须再办理房屋抵押登记


正确答案：B

第4题：

房地产分割后，当事人应当申请办理房屋所有权（ ）。

A.转移登记
B.变更登记
C.更正登记
D.初始登记

答案：B
解析：
当发生房屋所有权人的姓名或者名称变更，房屋坐落的街道、门牌号或者房屋名称变更，房屋面积增加或者减少，同一所有权人分割、合并房屋等情形时，权利人应在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权变更登记。

第5题：

无须办理房屋所有权转移登记的是（　　）。

A.房屋租赁
B.受遗赠房屋
C.以房屋出资入股
D.房屋分割导致所有权发生转移

答案：A
解析：
《房屋登记办法》明确规定，有以下情形之一的，当事人应当申请房屋所有权转移登记：①买卖；②互换；③赠与；④继承、受遗赠；⑤以房屋出资入股。A项，房屋租赁是指房屋所有权人作为出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。其转移的是房屋的使用权而非所有权，因此无须办理所有权转移登记。

第6题：

房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后( )日内，持书面租赁合同、房屋所有权证书和有关当事人的合法证件等文件到直辖市、市、县人民政府房地产管理部门办理登记备案手续。

A．30

B．40

C．50

D．60


正确答案：A

第7题：

关于房屋租赁合同备案的说法，正确的是（　　）。

A.房屋租赁合同签订后10天内应当到市、县人民政府房地产管理部门办理备案手续
B.备案时应当提交的证明文件中包括房屋租赁合同和房屋所有权证书等
C.备案时只需要提供承租人的身份证件
D.房屋租赁当事人不得委托他人代为办理房屋租赁登记备案

答案：B
解析：
A项，房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门办理房屋租赁登记备案。BC两项，在进行房屋租赁登记备案时应当提交房屋租赁合同、房屋租赁当事人身份证明、房屋所有权证书或者其他合法权属证明和直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。D项，房屋租赁当事人可以书面委托他人代为办理房屋租赁登记备案。

第8题：

离婚时双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理，其中错误的是（）。

A.双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许

B.一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；

C.双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割

D.双方均不主张房屋所有权的，可以变卖房屋，就所得价款进行分割


参考答案：D

第9题：

房屋租赁当事人办理登记时须提交的文件(　　)。

A.房地产登记申请书
B.经办人证明文件
C.房屋所有权证
D.书面租赁合同
E.当事人合法证件

答案：B,C,D,E
解析：

第10题：

《房屋登记办法》规定，以房屋设定抵押的，当事人应持()到房地产所在地的房地产管理部门申请抵押权登记。

A:申请人的身份证明
B:房屋所有权证书或房地产权证书
C:土地所有权证书
D:登记申请书
E:主债权合同和抵押合同

答案：A,B,D,E
解析：

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