房地产开发的主要内容是()。

题目

房地产开发的主要内容是()。

  • A、房屋开发
  • B、土地开发
  • C、房产与地产开发
  • D、视不同开发公司的意愿而定
参考答案和解析
正确答案:C
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第1题:

房地产开发项目前期策划的主要内容有()。

A.市场研判
B.营销策略
C.市场定位
D.运行建议
E.经济评价

答案:A,C,D,E
解析:

第2题:

(2017年真题) 在房地产开发项目策划中,资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的()来设计资金结构。

A.产品组合方式
B.开发合作方式
C.销售代理方式
D.市场定位方式

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择,主要是结合项目开发合作方式设计资金结构,确定合作各方在项目资本金中所占的份额,并通过分析可能的资金来源和经营方式,对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。

第3题:

税务机关对纳税人的纳税资料审查的主要内容有( )。

A.房地产开发项目的类型

B.房地产转让的形式

C.签订房地产转让合同的具体日期

D.房地产开发成本费用的财务会计资料

E.与房地产转让有关的税金的完税凭证


正确答案:ABCDE
教材P239内容。 

第4题:

房地产开发项目道路交通的规划主要内容不包括()。

  • A、项目道路网络规划
  • B、项目动态交通规划
  • C、项目出入口设置
  • D、项目静态交通规划

正确答案:B

第5题:

房地产开发项目可行性研究中开发建设计划的主要内容有( )。

A、前期开发计划
B、工程建设计划
C、物业服务计划
D、建设场地布置
E、施工队伍选择

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查的是可行性研究的内容。开发建设计划的编制:(1)前期开发计划,包括从项目创意、可行性研究、获取土地使用权、委托规划设计、取得开工许可证直至完成开工前准备等一系列工作计划;(2)工程建设计划,包括各个单项工程的开、竣工时间,进度安排,市政工程的配套建设计划等;(3)建设场地的布置;(4)施工队伍的选择。参见教材P254。

第6题:

房地产开发项目前期策划的主要内容,不包括()。

A、市场研判
B、市场定位
C、运行建议
D、区域定位

答案:D
解析:
房地产开发项目前期策划的内容主要内容包括市场研判、市场定位、创新性原则运行建议和经济评价4个部分。

第7题:

在房地产开发项目策划中,资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的( )来设计资金结构。

A、产品组合方式
B、开发合作方式
C、销售代理方式
D、市场定位方式

答案:B
解析:
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择,主要是结合项目开发合作方式设计资金结构,确定合作各方在项目资本金中所占的份额,并通过分析可能的资金来源和经营方式,对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。

第8题:

下列选项不属于房地产开发前期工作主要内容的是( )。

A.获得土地使用权

B.确定规划设计方案并获得规范许可

C.遴选工作人员

D.开工申请


正确答案:C
[答案] C  除C项外,前期工作的主要内容还包括:建设工程招标征地、拆迁,安置、补偿,规划设计及建设方案的制定;施工现场的水、电、路通和场地平整;市政设施接驳的谈判与协议;安排短期和长期信贷;对拟建中的项目寻找预租(售)的客户;对市场状况进行进一步的分析,初步确定更为详细的估算;对承包商的选择提出建议,也可与部分承包商进行初步洽商;开发项目保险事宜洽谈。

第9题:

在假设开发法估价中,为确定估价对象的最佳开发利用方式,应确定的主要内容有(  )。

A.用途
B.区位
C.建筑规模
D.建筑档次
E.房地产开发企业

答案:A,C,D
解析:
假设开发法是根据估价对象预期开发完成后的价值来求取估价对象价值的方法。在实际估价中,假设开发法测算结果的可靠程度,关键取决于以下两个预测:①是否根据房地产估价的合法原则和最高最佳利用原则,正确判断了估价对象的最佳开发利用方式(包括用途、建筑规模、档次等);②是否根据当地房地产市场状况,正确预测了估价对象开发完成后的价值。

第10题:

房地产开发统计的范围是所有登记注册的房地产开发企业。()


正确答案:正确

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