何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别

题目

何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景房屋的张某。何某的行为违背了民法的()。

  • A、诚实信用原则
  • B、等价有偿原则
  • C、保护公民、法人的合法民事权益原则
  • D、自愿原则
参考答案和解析
正确答案:A
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第1题:

某百货公司打算购买一栋销售大楼,为此他为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金,若成交,补交80万元;若不成交,订金不予返还。但后来,他发现一栋同样理想的标价90万元的大楼。分析他应买哪栋?


参考答案:

为标价100万元的大楼交了20万元优先购买权的订金属于固定成本了,买第一栋补交80万元总共交了100万;而订金不予返还时,买标价90万元的大楼实际支付了110万,所以应该买第一栋。


第2题:

王某有一栋可以眺望海景的别壁,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景房屋的张某。王某的行为违背了民法的:

A.诚实信用原则

B.自愿原则

C.等价有偿原则

D.公平原则


正确答案:A
诚实信用原则是现代民法的最高原则。诚实要求民事主体进行民事活动时对他人以诚相待,不为欺诈行为;信用是要求民事主体进行民事活动时要讲求信誉。诚实信用原则具体包括:(1)在订立合同时,不得有欺诈或其他违背诚实信用的行为;(2)在履行合同义务时,当事人应当遵循诚实信用的原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行及时通知、协助、提供必要的条件、防止损失扩大、保密等义务;(3)合同终止后,当事人也应当遵循诚实信用的原则,根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务,称为后契约义务。王某在与张某订立合同时,未如实告知真实情况,违背了诚实信用原则。

第3题:

何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知另有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景房屋的张某,何某的行为违背了《民法》的哪一原则?( )

A.自愿原则

B.等价有偿原则

C.保护公民、法人的合法民事权益原则

D.诚实信用原则


参考答案:D

第4题:

李某有一栋可以遥望湖景的别墅,当他得知有一栋大楼要新建,不能再遥望湖景时,就把别墅卖给想得到一套可以眺望湖景的房屋的人,李某的行为违背了民法的()。

A.等价有偿原则
B.权利不得滥用原则
C.诚实信用原则
D.公平、自愿原则

答案:C
解析:
诚信原则要求人们在民事活动中行使民事权利和履行民事义务时应当讲究信用,严守诺言,诚实不欺,在不损害他人利益的前提下追求自己的利益,否则将获得不利的法律评价。故本题答案选C。

第5题:

何某有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有一栋大楼将要建设,从此别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给想得到一套可以眺望海景的房屋的张某。何某的行为违背了民法的( )原则。

A.诚实信用原则

B.等价有偿原则

C.保护公民、法人的合法民事权益原则

D.自愿原则


正确答案:A
[解析]:诚实信用原则,是指民事主体在从事任何民事活动时都要诚实守信,不得滥用权利规避法律和合同约定的义务。在达成协议之后,双方当事人也应当守信用,自觉履行协商中约定的义务。

第6题:

甲有一套可以眺望海景的海边别墅,得知别墅附近将要进行房地产开发而对眺望海景造成极大影响时,甲立即隐瞒此事实而将别墅卖于欲购买海景房的乙,则甲的行为违背了( )。 A.公平原则 B.自愿原则 C.平等原则 D.诚实信用原则


正确答案:D
甲的行为已构成欺诈,违反了民法中的诚实信用原删。故选D。 

第7题:

董某有一处房屋,当他得知有一座工厂将要在附近建设,且工厂的噪声很大,董某于是将房屋卖给想得到一处环境安静的房屋的刘某,董某的行为违背了民法的哪一原则?( )

A.自愿原则

B.等价有偿原则

C.权利不得滥用原则

D.诚实信用原则


正确答案:D
民事活动应当遵循自愿平等、公平、等价有偿、诚实信用原则。本题中董某违背了诚实信用原则,隐瞒事实,欺骗了刘某。

第8题:

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼,在市西有一栋物业楼,在外市有一栋开发经营中的大类,其中,其住所是( )。

A.市东办公楼

B.市西物业楼

C.外市的大楼

D.三楼都是


正确答案:A
根据《民法通则》第39条规定,法人以它的主要办事机构所在地为住所。故选A。

第9题:

某房地产有限公司在市东有一基本办公楼,在市西有一栋物业楼,在外市有一栋开发经营中的大楼,其中,其住所是( )。

A.市东办公楼

B.市西物业楼

C.外市的大楼

D.三楼都是


正确答案:A
本题选A。本题考查法人的住所问题。根据《民法通则》第39条的规定,法人以它的主要办事机构所在地为住所。

第10题:

甲有一栋可以眺望海景的别墅,当他得知有栋大楼要建设,从此别墅不能再眺望海景时,就将别墅卖给本想买一套可以眺望海景的房屋的乙。甲的行为违背了民法(  )。
A.自愿原则
B.等价有偿原则
C.保护公民和法人的合法民事权益原则
D.诚实信用原则


答案:D
解析:
甲明知房子将不能眺望海景而隐瞒此事实,违背了民法中的诚实信用原则。

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