出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的50%计算征收房产税。

题目

出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的50%计算征收房产税。

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第1题:

下列各项符合房产税规定的有( )。

A.更换房屋附属设施和配套设施的,其更新价值计入房产原值,但不扣减原来相应旧设备和设施的价值

B.完全建在地面以下的建筑不计征房产税

C.对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税

D.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

E.对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税


正确答案:DE
解析:更换房屋附属设施和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;与地上房屋相连的地下建筑以及完全建在地面以下的建筑、地下人防设施等,均应当依据有关规定征收房产税;对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

第2题:

对具备房屋功能的地下建筑,征收房产税的相关规定有( )。

A.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值

B.自用的工业房产,以房屋原价的50%~60%作为计税税基

C.商业用途地下建筑,以房屋原价的70%~80%作为应视房产原值

D.出租的地下建筑,按照出租地上易屋建筑的有关规定纳税

E.地下人防设施免税


正确答案:ACD

第3题:

依据房产税的相关规定,下列说法正确的有( )。

A.房产税的纳税期限由当地税务机关确定

B.纳税人购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税

C.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

D.自2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,按12%的税率征收房产税

E.房产不在同一地的纳税人,应按税务机关核定的纳税地点缴纳房产税


正确答案:BE
解析:房产税的纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定;自2008年3月1日起,对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房,减按4%的税率征收房产税;房产不在同一地的纳税人,应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关缴纳。

第4题:

下列各项符合房产税规定的是( )。

A.更换房屋附属设施和配套设施的,其更新价值计入房产原值,但不扣减原来相应旧设备和设施的价值

B.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,自营的不征收房产税

C.对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋分别按照地上与地下建筑物的规定计算征收房产税

D.出租的地下建筑,按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税


正确答案:D
更换房屋附属设施和配套设施的,在将其价值计入房产原值时,可扣减原来相应设备和设施的价值;对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。其自营的,依照房产原值减出10%至30%后的余值计征;对于与地上房屋相连的地下建筑,如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

第5题:

根据现行规定,以下关于房产税的表述.正确的是( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由房产所有人缴纳房产税

B.对于地下建筑物属于工业用途房产的,以房产原值的10%~30%为计税依据

C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,不增加房屋的原值,不作为房产税计税依据

D.对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上二部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税


正确答案:D
选项A,应该是以实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税;选项B应该以房屋原价的50%~60%为应税房产原值,在此基础上再扣除原值减除比例,才是房产税的计税依据;选项C,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值,要作为计税依据。

第6题:

根据房产税规定,下列处理正确的有( )。

A.更换房屋附属设备和配套设施,不改变房产原值

B.对地下建筑自用于工业用途的,以房产原价的50%.~60%.作为应税房产原值

C.与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税

D.房产不在一地的纳税人,应在其机构所在地缴纳房产税


正确答案:BC
解析:房产原值应包括与房屋不可分割的各种附属设备或一般不单独计算价值的配套设施。从2006年起,凡在房产税征收范围内的具备房屋功能的地下建筑,均征收房产税。

第7题:

下列各项中,按照4%的税率征收房产税的有()

A.个人出租商铺

B.个人出租普通住房

C.个人出租非普通住房

D.企业出租办公楼


参考答案:B, C
对个人出租住房,按照4%的税率征收房产税。

第8题:

根据现行规定,以下关于房产税的表述,正确的是( )。

A.对居民住宅区内业主共有的经营性房产,由房产所有人缴纳房产税

B.对于地下建筑物属于工业用途房产的,以房产原值的10%~30%为计税依据

C.纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,不增加房屋的原值,不作为房产税计税依据

D.对于与地上房屋相连的地下建筑,应将地下部分与地上部分视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税


正确答案:D
解析:选项A,应该是以实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税;选项B应该以房屋原价的50%~60%为应税房产原值,在此基础上再扣除原值减除比例,才是房产税的计税依据;选项C,纳税人对原有房屋进行改建、扩建的,要相应增加房屋的原值,要作为计税依据。

第9题:

个人出租房产的房产税按照4%交纳的,另外征收营业税是按3%交纳的。( )


正确答案:√
见教材,这是个人出租房屋的一个税收优惠措施。

第10题:

下列关于地下建筑物房产税的表述中正确的是( )。

A、单独建造的地下建筑物不缴纳房产税
B、对于与地上房屋相连的地下建筑物,应将地下部分和地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定缴纳房产税
C、地下建筑物若作工业用途,以房屋原价的10%~30%作为应税房产原值
D、地下建筑物若作商业用途,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值

答案:B
解析:
选项A,地下建筑物需要缴纳房产税;选项C,地下建筑物若作工业用途,以房屋原价的50%~60%作为应税房产原值;选项D,地下建筑物若作商业用途,以房屋原价的70%~80%作为应税房产原值。

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