北京某房地产开发公司2014年发生以下业务: (1)2月购进市区一处土地使用权,支付土地价款6000万元,缴纳相关税费240万元; (2)以上述土地开发建设商品住宅楼、停车场和精装修写字楼,占地面积各为1/3; (3)住宅楼开发成本3000万元,无法提供金融机构证明利息支出具体数额; (4)精装修写字楼开发成本3400万元(未包括装修费用600万元),分摊到写字楼利息支出30万元(能提供金融机构证明),包括加罚利息40万元; (5)与住宅楼配套的停车场开发成本480万元,无法准确分摊利息支出,和业主约定,停车场产权属于房地产开发公司所有; (6)9月全部竣工验收后,公司将住宅楼出售,取得收入12000万元;将精装修写字楼作价15990万元(参照当地当年、同类房产市场价格或评估价值确定)与他人联营开设一商场,共同承担经营风险,当年收到分红2500万元; (该房地产公司所在省规定,按土地增值税暂行条例规定的最高限额计算扣除房地产开发费用。) 根据上述资料和税法相关规定,回答下列问题; 公司住宅楼部分计算土地增值税时准予扣除的项目合计()万元。
第1题:
甲房地产开发公司取得一居住用地使用权后2年未动工开发,国家依法将其收回,并改为业用地出让给乙房地产开发公司。乙房地产开发公司取得该土地使用权的最高年限为( )年
A.38
B.40
C.68
D.70
第2题:
该房地产开发公司就业务(4)和业务(5)应缴纳营业税合计( )万元。
A.181.58
B.268.56
C.275.00
D.281.58
第3题:
商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。
A.负债业务
B.资产业务
C.中间业务
D.代理业务
第4题:
第5题:
第6题:
M公司是一家房地产开发公司,从事房地产开发和建筑业务。根据组织设计的有关原则,M公司应该剥离的业务包括( )。
第7题:
第8题:
2006年2月某商业银行与莱房地产开发公司共同开发北京某地的房地产项目,并成立专门的项目公司,由该行副行长兼任项目公司董事长,商业银行向该项目公司投资2亿元人民币.同年6月房地产开发公司以该项目公司的房地产作抵押,向商业银行提出贷款申请,商业银行经审核后,向其发放了3亿元抵押贷款.该行当月资本余额为20亿元人民币.2007年7月房地产开发公司因经营亏损濒临破产,商业银行的贷款也无法收回.2008年底该商业银行被中国人民银行决定由其他银行接管.
问题:
(1)商业银行能否向该项目公司投资?为什么?
(2)商业银行能否向房地产开发公司发放抵押贷款?为什么?
(3)商业银行向房地产开发公司发放3亿元人民币贷款是否合法?为什么?
(4)中国人民银行对该商业银行的接管决定是否正确?
第9题:
第10题: