个人转让自购自用五年以上的住房,下列关于纳税的税法正确的是()。

题目

个人转让自购自用五年以上的住房,下列关于纳税的税法正确的是()。

  • A、免征营业税,但要缴纳个人所得税
  • B、免征营业税和个人所得税
  • C、免征个人所得税,缴纳营业税
  • D、缴纳营业税和个人所得税
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第1题:

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有()。 A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有( )。

A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规定计征土地增值税

B.个人转让居住未满1年的自用住房,加征50%的土地增值税

C.个人转让居住满3年未满5年的自用住房,减半征收土地增值税

D.个人转让居住满5年或5年以上的自用住房,免予征收土地增值税


正确答案:ACD
根据土地增值税优惠政策的规定,个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,居住满5年或5年以上的,免征土地增值税;居住满3年未满5年的,减半征收土地增值税;居住未满3年的,按规定计征土地增值税,故ACD选项正确。

第2题:

个人转让自用5 年以上的住房,下列说法中正确的是( )。

A.缴纳营业税

B.免征营业税

C.免征营业税,但要缴纳增值税

D.缴纳营业税和增值税


正确答案:B
个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。个人转让自用5 年以上并且是唯一家庭居住用房的收入,免征个人所得税。

第3题:

下列关于个人所得税的表述,正确的有( )。

A.个人出售现住房后1年内重新购房的,按照购房金额大小相应退还纳税保证金

B.个人出售现住房后1年内未重新购房的,所缴纳的纳税保证金全部作为个人所得税缴入国库

C.个人转让自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税

D.国家机关在房改期间,按照规定的房改成本价格向职工出售公有住房,职工取得差价收益免征个人所得税


正确答案:ABCD
ABCD
【答案解析】:以上四个选项均正确。

第4题:

按照个人所得税法规定,下列关于财产转让所得说法正确的有( )。

A.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税
B.个人转让自用5年以上且是家庭唯一住房的所得,免征个人所得税
C.个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产,按照“财产转让所得”计算缴纳个人所得税
D.个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产,按照“特许权使用费所得”计算缴纳个人所得税
E.对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产,暂缓征收个人所得税

答案:A,B,C,E
解析:
个人拍卖除文字作品原稿及复印件外的其他财产,按照“财产转让所得”项目计算缴纳个人所得税。

第5题:

根据《个人所得税法》规定,纳税人下列各项所得,免征个人所得税( )。

A.省政府颁发的环保奖金所得

B.个人转让唯一的自用5年以上的住房所得

C.一次购买体育彩票中奖所得15 000元

D.残疾人员所得


正确答案:AB
本题旨在考查个人所得税减免规定。对个人购买福利彩票、赈灾彩票、体育彩票,一次中奖收入在1万元以下(含1万元)的暂免征个人所得税,超过1万元的,全额征收个人所得税,因此不选C项。D项属于减征个人所得税项目不属于免征范围。故本题应选A、B项。

第6题:

个人转让自用5 年以上的住房,下列说法中正确的是( )。

A、缴纳营业税

B、免征营业税

C、免征营业税,但要缴纳增值税

D、缴纳营业税和增值税


正确答案:B
个人购买并居住超过一年的普通住宅,销售时免征营业税。个人转让自用5 年以上并且是唯一家庭居住用房的收入,免征个人所得税。

第7题:

对个人出售自有住房的征税规定,下列表述不正确的有( )。

A.个人出售自有住房取得的所得应按照“财产转让所得”项目征收个人所得税

B.个人出售已购公有住房,暂缓征收个人所得税

C.对出售自有住房并在现住房出售后1年内按市场价重新购房的个人,免税

D.对个人转让自用5年以上的生活用房取得的所得,免税


正确答案:ACD

第8题:

下列各项中,符合土地增值税有关规定的有( )。

A.个人转让居住未满3年的自用住房,按规定计征土地增值税

B.个人转让居住未满1年的自用住房,加征50%.的土地增值税

C.个人转让居住满3年未满5年的自用住房,减半征收土地增值税

D.个人转让居住满5年或5年以上的自用住房,免予征收土地增值税


正确答案:ACD
解析:个人转让居住未满1年的自用住房,按规定计征土地增值税。

第9题:

下列关于财产转让所得的个人所得税计税规定的表述中,正确的有( )。

A.对(国内上市公司)股票转让所得暂不征收个人所得税
B.集体所有制改制为股份合作制的,职工个人取得的股份,暂缓征收个人所得税;股份转让时,按财产转让所得计征个人所得税
C.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税
D.对个人转让自用3年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税
E.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人减半征收个人所得税

答案:A,B,C
解析:
选项D,应是转让自用5年以上,而非3年;选项E,没有个税优惠的规定。

第10题:

根据税法的规定,下列关于财产转让所得的说法中,正确的是( )。

A.个人转让境内上市公司的股票,免征个人所得税
B.对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产,免征个人所得税
C.对个人转让自用3年以上的住房取得的所得,免征个人所得税
D.对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人,免征个人所得税

答案:A
解析:
选项B,对职工个人以股份形式取得的拥有所有权的企业量化资产,暂缓征收个人所得税;选项C,对个人转让自用5年以上,并且是家庭唯一生活用房取得的所得,免征个人所得税;选项D,自2010年10月1日起,对出售自有住房并在1年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。

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