公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元,这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税?

题目

公司按规定向业主代收了住房专项维修基金32万元,这部分代收费用是否应并入营业额缴纳营业税?

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第1题:

请教商场应纳税费

商场除了按营业额的5%缴纳营业税外,还需要缴纳其他税款1500元,上月营业额320万元,那么求应缴纳费用。


320/(1+5%)*5%+0.15算出来就是,还有你的其他税款包括哪些税 有没有城建以及教育附加啊 要都加上的

应交营业税=320*5%=16万
应交城建税和教育费附加=16*(3%+7%)=1.6万
应交纳费用=16+1.6+1500/10000=17.75万

第2题:

房地产主管部门直接收取的住房专项维修基金免征营业税,但其指定其他机构代收的住房维修基金应征收营业税。( )


正确答案:×
房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代的住房维修基金,不征收营业税。

第3题:

按现行政策规定,下列关于营业税的政策陈述,正确的有( )。

A.物业管理部门代收的住房专项维修基金,不征收营业税

B.单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的.未分别核算的,从高适用税率

C.租赁业务的营业额是经营租赁业务取得的租金金额收入不得扣除任何费用

D.施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖,不并入建筑业计税营业额

E.单位和个人处置垃圾收入不征收营业税


正确答案:ABCE
解析:对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税;单位和个人在旅游景区兼有不同税目应税行为并采取“一票制”收费方式的,应当分别核算不同税目的营业额;未分别核算或核算不清的,从高适用税率;租赁业务的营业额是经营租赁业务取得的全额收人,不得扣除任何费用;施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖,应并入计税营业额中征收营业税。

第4题:

下列针对专项维修资金,说法正确的是( )。

A:专项维修资金应该在银行专户存储,专款专用
B:代收的专项维修资金不计征营业税
C:专项维修资金可购买国债
D:供水、供电等管线和设施设备的维修养护费用不得从专项维修资金中列支
E:物业服务费用不足时,可用专项维修资金补足

答案:A,B,C,D
解析:

第5题:

商品住宅房屋所有权转让时,()应当向受让人说明住房专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住房专项维修资金随房屋所有权同时过户。

A:物业服务企业
B:业主
C:代收代缴单位
D:售房单位

答案:B
解析:
房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。

第6题:

下列价外费用中,应并入营业额缴纳营业税的有( )。

A.手续费

B.基金

C.集资费

D.代收款项

E.代垫款项


答案:ABCDE

第7题:

按现行政策规定,下列关于营业税的政策陈述,正确的是( )。

A.物业管理部门代收的住房专项维修基金,不征收营业税

B.单位和个人在旅游景区采取“一票制”收费方式的,未分别核算的,从高适用税率

C.对旅游企业境内改团接待业务,比照境外规定予以扣除费用

D.施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖,不并入建筑业计税营业额

E.单位和个人处置垃圾收入不征收营业税


正确答案:ABCE
对房地产主管部门或其指定机构、公积金管理中心、开发企业以及物业管理单位代收的住房专项维修基金,不计征营业税;对旅游企业境内改团接待业务,比照境外规定予以扣除费用。施工企业向建设单位收取的材料差价款、抢工费、全优工程奖和提前竣工奖,应并人计税营业额中征收营业税,单位和个人在旅游景区兼有不同税目应税行为并采取“一票制”收费方式的,应当分别核算不同税目的营业额;未分别核算不清的,从高适用税率。

第8题:

计算该烟草公司应缴纳的消费税(不含被代收代缴的部分)。


参考答案:

将委托加工收回的烟丝连续生产A牌卷烟销售,可以按照生产领用量(60%)来抵扣烟丝的已纳消费税。
将委托加工收回的烟丝对外销售(40%),
此部分烟丝受托方计税价格=(103356+20000)/(1-30%)×40%=70489.14(元)<120000元,对外销售价格高于受托方计税价格,所以此部分烟丝的已纳消费税也可以抵扣。
该烟草公司应缴纳消费税=400000×56%+5×150+120000×30%-52866.86=207883.14(元)。


第9题:

代收代管单位在保证住房专项维修资金正常使用的前提下,可以按照国家有关规定和业主大会的决定,将住房专项维修资金用于购买()。

A:一级市场国债
B:A股股票
C:国有企业债券
D:基金

答案:A
解析:

第10题:

王某所缴纳的住宅专项维修资金归( )所有。

A. 住宅专项维修资金的代收代管单位
B. 小区建设单位
C. 小区业主委员会
D. 王某

答案:D
解析:
商品住宅业主、非住宅业主交存的住宅专项维修资金属于业主所有。房屋所有权转让时,业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余的情况,该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。则王某所缴纳的住宅专项维修资金归王某所有。

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